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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

1 649 000 $

Prochaine visite libre

5985 Rue des Choucas, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 0G6

Spacieuse & clé en main, cette maison détachée offre une qualité de vie exceptionnelle dans le secteur résidentiel de Sainte-Rose. Son vaste rdc à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une grande cour entièrement aménagée avec zones de détente, piscine, spa & foyer extérieur, un véritable prolongement de l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite principale confortable. Le ss généreux propose des espaces polyvalents pour salle de jeux, bureau, gym et une 5e chambre. À 2 pas du splendide parc du Bois de l'Équerre & de nombreux commerces de proximité. Accès rapide aux autoroutes et à la gare Vimont.

  • Superficie du terrain: 5 336 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2013
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 42' Irrégulières

2013

Certification Novoclimat

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Spacieuse propriété de plus de 3 000 pi² idéalement située dans un quartier familial recherché. Parfaite pour la vie de famille, elle se trouve à quelques pas de l'école primaire des Cardinaux, tout près des arrêts d'autobus menant directement au métro Montmorency ainsi qu'au Collège Laval. Vous êtes également à seulement 10 minutes en voiture du métro Montmorency, facilitant vos déplacements au quotidien.

Description de la propriété:

Vestibule d'entrée pratique avec garde-robes, s'ouvrant par des portes françaises sur une aire de vie ouverte. À l'avant, le salon avec foyer au gaz double face offre une atmosphère chaleureuse. De l'autre côté du foyer, côté cour, se succèdent la salle familiale, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière est équipée d'électroménagers haut de gamme parfaitement intégrés, de comptoirs en granit et d'un généreux îlot central prolongé par un comptoir lunch pouvant accueillir aisément cinq convives. Une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement pratique, menant au garage, complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, se trouvent quatre grandes chambres. La suite principale comprend un walk-in ainsi qu'une élégante salle de bains avec baignoire autoportante, douche vitrée, grande vanité avec lavabo double et coin coiffeuse. Deux des chambres disposent également de leur propre walk-in, tandis que la quatrième est dotée de deux garde-robes doubles. Une seconde salle de bains avec vaste douche vitrée, longue vanité à double robinetterie et coin buanderie complète l'étage.
Au sous-sol, un vaste espace ouvert permet l'aménagement de différentes zones selon vos besoins : salle familiale, aire de jeux, gym, bureau, etc. Une cinquième chambre, une salle de bains supplémentaire et des espaces de rangement y sont également intégrés.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée et pavée est soigneusement aménagée en plusieurs zones: piscine creusée chauffée avec chute, coin spa, foyer au gaz et espace repas, un cadre idéal pour profiter pleinement de la belle saison.

Double garage avec allée offrant du stationnement supplémentaire.

Hauteur de plafonds
RDC 8'11"
2e étage 7'11"
SS 8'3"


******

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 42' Irrégulières

2013

Certification Novoclimat

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

57' X 93'

5 336 Pi2

Clôturé

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 6'10" Céramique 2 garde robes
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'9" X 17' Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 18'11" Bois foyer double face
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'10" X 14'6" Bois Foyer double face
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 14'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'7" X 15'11" Céramique Ilot de granit 5 places
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'11" X 7'1" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 7'1" X 3'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'11" X 16'3" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'7" X 7'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 13'2" Céramique Baignoire et douche vitrée
Chambre 2e niveau 14'8" X 14'6" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'11" X 4'11" Bois
Chambre 2e niveau 14'8" X 15'3" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'10" X 4'11" Bois
Chambre 2e niveau 14'2" X 15'3" Bois 2 garde robes doubles
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 6'4" Céramique Douche vitrée, grands lavabo
Salle de lavage 2e niveau 6'11" X 4'11" Céramique Lingerie
Salle de jeux Sous-sol 1 20'7" X 18'5" Plancher flottant
Gym Sous-sol 1 19'6" X 15'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'11" X 9'3" Plancher flottant Garde robe double
Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 5'4" Céramique Douche vitrée
Rangement Sous-sol 1 8'4" X 5' Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 22' X 4'10" Plancher flottant Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Certification Novoclimat

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous Stores et rideau-pôle des fenêtres. Electroménagers de cuisine: Réfrigérateur, Congélateur, Four encastré, Four Micro-ondes, Cuisinière à induction, Hotte, Lave-vaisselle. Laveuse, Sécheuse. Aspirateur central et tous ses accessoires. Tous Luminaires et lumières encastrées. Ouvres porte du garage (X2). Accessoires de la piscine. Système d'alarme. Système d'irrigation extérieur. Tous les Haut-parleurs encastrés. Étagères dans salle mécanique. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Spa et accessoires, Réfrigérateur et congélateur du garage, Petit cellier sous comptoir dans cuisine, Équipement du gym, Supports et televisions (x3)et hauts parleurs du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
5985 Rue des Choucas, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 0G6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.5%
  • 13.6%
  • 7.3%
  • 20.9%
  • 45.7%
  • 78.4%
  • 20.8%
  • 0.0%
  • 0.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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