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dimanche
6 juillet 2025 de 11H00 à 12H00
479 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Lavaltrie
479 900 $
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Maison de plain-pied à vendre - Lavaltrie
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Prochaine visite libre
2025-07-06
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66 Place Giguere, Lavaltrie, J5T 2H7
Plain-pied lumineux et impeccable à Lavaltrie! Cette maison de 3 chambres offre une cuisine avec îlot, une salle de bain complète, un magnifique solarium 4 saisons avec hauts plafonds, ainsi qu'une cour intime aménagée avec salon d'été et petit plan d'eau. Toiture refaite, planchers entretenus, 3 garages et 6 stationnements. Accès inclus à la descente de bateau à 2 minutes. Terrain de plus de 13 000 pi² dans un secteur paisible. Une opportunité rare, parfaite pour les amoureux de confort et de plein air!
-
Superficie du terrain:
13 334 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1981
Particularités du bâtiment
26'1" X 54'2" Irrégulières
1981
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé au combustion lente , Détaché , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
Vide sanitaire
Addenda
***POURQUOI ACHETER CETTE MAISON***
- Maison unifamiliale de plain-pied, lumineuse et très bien entretenue au fil des ans, située dans un secteur paisible et recherché de Lavaltrie.
- 3 chambres de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou un couple en télétravail.
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir en toute convivialité.
- Salle de bain complète bien aménagée, assurant confort au quotidien.
- Solarium 4 saisons avec très hauts plafonds, baigné de lumière naturelle, idéal comme espace de détente, bureau ou salle à manger secondaire.
- Toiture récemment remplacée, offrant une tranquillité d'esprit à long terme.
- Immense terrain de plus de 13 000 pi², incluant une cour arrière intime soigneusement aménagée avec un salon d'été et un petit plan d'eau.
- 3 garages et 6 espaces de stationnement extérieurs : un atout précieux pour les bricoleurs, les amateurs de véhicules ou pour accueillir famille et amis.
- Accès inclus à la descente de bateau située à seulement 2 minutes, parfait pour les amateurs de plein air, sports nautiques ou simplement profiter du bord de l'eau.
PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR
- Lavaltrie est une ville conviviale et en croissance, reconnue pour son environnement paisible, sa qualité de vie, et sa proximité avec la nature.
- À quelques minutes des services essentiels : écoles, commerces, parcs, pistes cyclables et installations municipales.
- Accès rapide aux axes routiers principaux pour rejoindre facilement Repentigny, Joliette, ou Montréal.
UNE OCCASION À SAISIR
Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux, bien entretenu et situé dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses garages multiples, son immense terrain aménagé, son solarium 4 saisons lumineux, et son accès privilégié au fleuve St-Laurent, elle conviendra parfaitement à ceux qui désirent un style de vie équilibré entre confort, nature et commodité.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!
*** BIEN REGARDER INFO COLLABORATEUR***
Particularités du bâtiment
26'1" X 54'2" Irrégulières
1981
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé au combustion lente , Détaché , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
Vide sanitaire
Particularités du terrain
134' X 100' Irrégulières
13 334,33 Pi2
Boisé
Plat
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 3
Épicerie, pharmacie et restaurants , Autoroute , Garderie/CPE , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 13'6" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'3" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 12'3" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'7" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'6" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'4" | Bois | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'3" | Composite |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Bois , Électricité
Foyer au bois
Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux/poles, luminaires, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, support à télévision au dessus du foyer, comptoir sur-mesure et tablettes dans l'espace bureau, meuble sous la télévision et meuble de rangement pour le bois fixé au mur. Bois de chauffage. Le tout vendu sans garantie de qualité et sans garantie de fonctionnement.
Meubles et effets personnels des vendeurs. Foyer extérieur. Tout le contenu du garage. Foyer du salon d'été au propane. Mobilier de patio.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est GABRIEL LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Téléc.: 450-661-3392
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