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16+-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

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16+-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

Prochaine visite libre

3685 - 3689 Rue de Mentana, Plateau Mont-Royal, H2L 3R4

Superbe opportunité dans un secteur recherché au coeur du Plateau et juste à côté du Parc Lafontaine. 21 chambres/studios meublés et rénovés au fil des ans. Situé dans un très grand immeuble ayant bénéficié de plusieurs rénovations au cours des années. Bon revenus et potentiel exceptionnel. Excellent investissement

  • Superficie du terrain : 2 807 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1923
GUILLAUME FILION
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1923

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***RARE SUR LE MARCHÉ***

- Bâtiment d'une grandeur exceptionnelle (voir photos) avec 21 chambres/studio entièrement loués.

- Les chambres et l'ameublement sont bien entretenues.

- 19 unités avec toilettes privées et 8 unités avec douches privées. 13 unités partagent les douches communes. Les seules unités sans toilettes privées sont la #7 et #8.

- L'électricité, le cable et une partie du mobilier sont fournis par la propriétaire.

- Les chambres/studios sont loués avec ententes de locations écrites.

- Le loyer du concierge (800$/mois) est fournis mais est inclus dans les revenus et dépenses de conciergerie.

- Le studio T20 est occupé par la propriétaire et a un potentiel de location de 1000$/mois.

- Les dépenses sont indiquées à titre indicatif seulement selon les données fournis par le gestionnaire.

- Électricité, plomberie et système de chauffage rénovés au fil des années.

- Il existe un recours devant la régie du logement du locataire de l'unité #7 pour refus d'augmentation de loyer.

- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

- Localisation exceptionnelle dans un des secteur les plus recherché de Montréal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1923

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 807,23 Pi2

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout les électroménagers dans les studios et les meubles de la propriétaire.

Ce qui appartient aux locataires et les meubles antiques de la propriétaire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.7%
  • 12.4%
  • 4.7%
  • 12.2%
  • 61.4%
  • 0.2%
  • 0.5%
  • 2.0%
  • 71.0%
  • 25.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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GUILLAUME FILION
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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évaluation (2019)
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  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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