980 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

980 000 $

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980 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

980 000 $

Prochaine visite libre

3686 - 3688 Rue de Mentana, Plateau Mont-Royal, H2L 3R3

Propriété plus que centenaire(19ième siècle), impeccablement entretenue au fil des décennies tout en préservant l'authenticité de son cachet d'origine unique.Les deux unités(sur 3 étages)occupées par le propriétaire sont reliées par un escalier intérieur.Jardin unique,très privé,mature, et atelier isolé(valeur locative 500$/mois)en fond de terrain.

  • Superficie du terrain : 2 256 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1870
MICHEL LAVIGNE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 42' Irrégulières

1870

2 553 Pi2

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***** Les photos 3 à 8 sont celles du 3688 (rez-de- chaussé) et celles de 9 à 19 celles du 3686 ( 2 et 3ièmes étages)

*****Le propriétaire occupe présentement tout l'immeuble en maison unifamiliale grâce à l'escalier qui permet d'accéder du rdc au 2ième
Il est très facilement possible de redonner sa vocation originale à l'immeuble en dressant une cloison dans le vestibule d'entrée au rdc(cf photo 2) puisqu'il y a déjà 2 portes d'entée extérieures, 2 cuisines, 2 salles de bain.
Donc occupation au choix: cottage sur 3 étages ou 4½ au rdc avec sa terrasse et grand 7½ au 2 et 3ièmes avec magifique jardin mature et très privé.
En prime, au fond du jardin un atelier isolé ,chauffé, avec une mezzanine et eau courante, et accessible tant de la maison,via le jardin, que de la ruelle.Valeur locative 500$/mois

****** Liste des travaux******

***Revêtement des toitures de la maison et de l'atelier en
2011. garantie 10 ans.

*** Renforcement et réparation de la poutre maîtresse
au sous-sol par Bisson Experts en 2019.

*** Pieutage et nouveau mur de fondation de béton arrière
en 2003

*** Drain collecteur de eaux usées, du mur de fondation
avant jusqu'à la rue en 2015.

*** Toutes les fenêtres, la porte du balcon du 2ième,
la porte française du 3ième en 2006

*** Réfection complète de la brique du mur de façade

*** Frais d'électricité annuels, incluant chauffage:
3686: 2315$
3688: 1260$
Atelier: 774$
en1995

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 42' Irrégulières

1870

2 553 Pi2

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 94'

2 256 Pi2

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 7'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 11'6" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 10'5" Bois Accès à la terrasse
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 9' X 5' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 11' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 6' Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 11' X 6' Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 14' X 13' Bois Ouvert sur SAM
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14' X 11' Bois Ouverte sur salon
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13' X 11'6" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9' X 6' Céramique
2 (app.) Chambre principale 3e niveau 21' X 13' irr. Bois Accès terrasse
2 (app.) Chambre 3e niveau 13' X 11' Bois
2 (app.) Chambre 3e niveau 11' X 9' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur et cuisinière du3688,2 laveuses,2 sécheuses,climatiseur portable de l'atelier,2 chauffe-eau électriques

Toutes bibliothèques murales sauf celle de la cuisine du 3686.Tous les plafonniers.Néons et ventilateur de l'atelier. tous les objets du jardin.3686:ventilateurs des salon et CCP frigo et cuisinière,planche au dessus de la hotte de cuisinière.3688:lampe murale jaune de l'escalier

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3686 - 3688 Rue de Mentana, Plateau Mont-Royal, H2L 3R3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.7%
  • 12.4%
  • 4.7%
  • 12.2%
  • 61.4%
  • 0.2%
  • 0.5%
  • 2.0%
  • 71.0%
  • 25.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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