1 079 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 079 000 $

Prochaine visite libre

3751 - 3755 Rue Drolet, Plateau Mont-Royal, H2W 2L1

Bardagi.com/1260 Walk Score de 99! Superbe bâtisse en pierre et brique située au coin de l'av. des Pins E. à deux pas de la rue St-Denis, du métro Sherbrooke et du Square Saint-Louis. Duplex sur 4 niveaux offrant un 6 1/2 et un 7 1/2, tous deux avec terrasse, planchers de bois et murs de briques.

  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1900
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 45' Irrégulières

1900

3 562 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Pierre

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation exceptionnelle au coeur du Plateau Mont-Royal! Le duplex est entouré de cafés et restaurants branchés.
À distance de marche:
- Parcs La Fontaine et Jeanne-Mance
- Square Saint-Louis
- Métro Sherbrooke
- Rue Saint-Denis
- Boulevard Saint-Laurent
- UQAM et Université McGill

Description:
3751 Drolet:
RDC: Hall d'entrée avec vestibule. Salon ouvert sur la cuisine. Deux chambres et une salle de bains. Plafonds: 8'8''.
2e étage: Deux chambres, une salle de bains, une salle de lavage avec accès terrasse. Plafonds: 8'5''.
Présentement loué jusqu'au 30 avril 2020 pour 2900$/mois.

3755 Drolet:
3e étage: Hall d'entrée. Salon ouvert sur la cuisine qui offre un balcon. Salle de lavage adjacente. Chambre à coucher et salle de bains avec douche. Plafonds: 8'9''.
4e étage: Quatre chambres dont une avec accès terrasse. Salle de bains. Plafonds: 8'5''.
Présentement loué jusqu'au 31 juillet 2020 pour 3250$/mois.

Il existe des servitudes et empiétements décrites dans le certificat de localisation.
Ce lot fait parti d'une copropriété horizontale où les lots 3705944 et 3705947 sont des parties communes.

Les frais de condo incluent uniquement les frais d'assurance de 2166,35$ par an.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 45' Irrégulières

1900

3 562 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Pierre

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Vestibule 1er niveau/RDC 3'11" X 5'4" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'4" X 13'6" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 14' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 7'1" Céramique Évier double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 13' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 8'11" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 4'3" Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 14' X 12'6" irr. Bois Garde-robe double
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'5" X 10'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 5' X 7'2" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 6' X 6' Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 8' X 11'6" Bois
2 (app.) Salon 3e niveau 10'8" X 14' Bois
2 (app.) Cuisine 3e niveau 9'6" X 10'7" Céramique Balcon 4'6'' x 8'
2 (app.) Chambre 3e niveau 13' X 11'6" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 3e niveau 9'5" X 11'3" irr. Céramique Douche
2 (app.) Salle de lavage 3e niveau 6'6" X 7'9" Céramique
2 (app.) Chambre 4e niveau 10'1" X 12'5" irr. Bois
2 (app.) Chambre 4e niveau 10'6" X 13'1" irr. Bois
2 (app.) Chambre 4e niveau 11' X 9'5" irr. Bois
2 (app.) Chambre 4e niveau 8'11" X 13'1" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 4e niveau 7' X 4'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Luminaires encastrés

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir les baux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

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Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
3751 - 3755 Rue Drolet, Plateau Mont-Royal, H2W 2L1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.4%
  • 14.7%
  • 4.8%
  • 13.3%
  • 56.4%
  • 0.1%
  • 2.4%
  • 9.6%
  • 72.3%
  • 15.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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