629 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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629 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

629 000 $

Prochaine visite libre

3844 Av. du Parc-La Fontaine, Plateau Mont-Royal, H2L 3M6

Info-Maison Bardagi.com/1620 Superbe appartement idéalement situé au coeur du Plateau face au parc La Fontaine et de la piste cyclable. Spacieuse et fenestrée sur 3 côtés, cette unité offre un grand salon double avec fenêtres en baie, plancher bois franc et plafond 9'5''. Walk Score 94 et vue directe sur le bassin principal du parc! À voir!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1912
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 113' Irrégulières

1912

1 856 Pi2

Pièce de rangement : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation exceptionnelle face au parc La Fontaine avec une magnifique vue sur l'étang.
Walk Score de 94, Bike Score 100 - accès facile aux transports en commun. À distance de marche de tous les services.

Propriété centenaire en pierres bien entretenue ayant conservée son cachet d'origine: moulures de plâtre, portes vitrées, fenêtres en baie & boiseries.

Grand appartement de prestige avec balcon avant offrant une magnifique vue sur le parc. Hauts plafonds de 9', pièces chaleureuse, plusieurs espaces de rangements & beaucoup de lumière naturelle grâce à une fenestration sur 3 côtés.

2e étage: Spacieux hall d'entrée avec vestibule, walk-in & coin bureau avec accès balcon. Grand salon double avec fenêtre en baie & portes françaises. Salle à manger menant à la cuisine, beau rangement intégré d'origine dans le corridor. Cuisine avec évier double & coin repas très lumineux. 3 cac avec rangement. 2 sdb. Pièce polyvalente de rangement avec espace de lavage & évier. Plafonds: 9'5''

Stationnement ext. privé & stationnement facile dans la rue. L'espace disponible pour le stationnement:2 mètres de large. Pour petite voiture. 2 espaces ext. pour vélos.
Poss. de construire une terrasse sur le toit.

Mise de fonds min. de 20%.
L'institution pour le financement hypothécaire est la Banque Nationale.
Le notaire instrumentant est au choix du vendeur (Barbe et Cimon).

Évaluation municipale de l'immeuble:
Terrain: 583 200$ + Bâtiment: 736 600$ = 1 319 800$
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.

Droit de premier refus: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 7 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes & conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 113' Irrégulières

1912

1 856 Pi2

Pièce de rangement : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur le Parc La Fontaine

Allée : 1

Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 9'11" X 17'2" irr. Bois Walk-in (3'5''x7')
Coin bureau 2e niveau 5'6" X 7'3" Bois Accès balcon
Salon 2e niveau 11'11" X 25'3" irr. Tapis sur bois franc Fenêtre en baie
Salle à manger 2e niveau 14'4" X 15'6" irr. Tapis sur bois franc
Cuisine 2e niveau 18'7" X 10'5" irr. Linoléum Évier double, coin repas
Chambre principale 2e niveau 11'3" X 12'7" Tapis sur bois franc Garde-robe double
Chambre 2e niveau 15'2" X 10'9" irr. Tapis sur bois franc Walk-in (10'3''x4'6'')
Chambre 2e niveau 9'2" X 10'1" Tapis sur bois franc Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 6'2" X 9'3" irr. Granite Bain à remous
Salle de bains 2e niveau 4'5" X 4'5" Céramique Douche
Pièce de rangement 2e niveau 11'11" X 7'3" Bois Espace de lavage avec évier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

2 climatiseurs muraux, luminaires encastrés , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, 2 climatiseurs muraux, 5 étagères Tella (corridor), table et 4 chaises de la cuisine, luminaires, habillage de fenêtres, système d'alarme. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2019)
    • (2019)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    3844 Av. du Parc-La Fontaine, Plateau Mont-Royal, H2L 3M6
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 7.7%
    • 11.8%
    • 5.0%
    • 12.5%
    • 61.1%
    • 0.1%
    • 1.3%
    • 2.5%
    • 77.4%
    • 18.2%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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