670 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

670 000 $

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670 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

670 000 $

Prochaine visite libre

3965 Rue Berri, Plateau Mont-Royal, H2L 4H2

Lumineuse unité de 2 CAC + mezzanine, au dernier étage d'un triplex. Rénovations récentes et de qualité, magnifique terrasse dans les arbres, + 2 grands balcons, beaucoup de rangement. !STATIONNEMENT! À proximité immédiate de tous les attraits du Plateau, 8 mn à pied des stations de métro Mt-Royal ou Sherbrooke. Un vrai coup de coeur!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1900
CLARISSE TILLIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 453 Pi2

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Aluminium , Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Salle de bains : 3

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Très belle unité de 1450 pc au dernier étage avec terrasse sur le toit d'environ 250 pc!

* 2 belles chambres à coucher (avec garde-robes) + une mezzanine sur le toit, au même niveau que la terrasse. On y accède par un bel escalier confortable réalisé sur mesure.
* la mezzanine donne accès à la terrasse par des portes patio qui s'ouvrent en totalité en accordéon. Évier sur la mezzanine et possibilité d'installer un petit réfrigérateur.
* 2ème terrasse au niveau de la cuisine permettant une table pour 6 personnes.
* immense puits de lumière dans le salon qui donne une hauteur de près de 14 pieds.
* très grand rangement en arrière, isolé et chauffé.
* accès au stationnement par un escalier en arrière de la bâtisse.
* l'immeuble a été converti en copropriété divise fin 2018. Le vendeur de l'unité reste propriétaire des 2 autres unités avec son père.
Il n'y a pas encore de procès-verbaux et réunions, les frais communs/frais de condo seront à établir par les nouveaux acheteurs avec les propriétaires des 2 autres unités.

** L'escalier avant sera changé aux frais du vendeur, à l'automne 2019.

Taxes municipales: nouvelle copropriété divise, les taxes municipales sont en cours d'ajustement.
La taxe scolaire a été calculée au-prorata de la nouvelle taxe émise en novembre 2018 et est approximative.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 453 Pi2

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Aluminium , Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Salle de bains : 3

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

gravier

Allée : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 19'5" X 14'4" Bois immense puits de lumière
Salle à manger 3e niveau 10'10" X 11'1" Bois
Cuisine 3e niveau 17'10" X 13'6" irr. Céramique accès terrasse
Chambre principale 3e niveau 21'5" X 9'8" Bois accès balcon, garde-robe
Chambre 3e niveau 11'2" X 12'3" Bois avec garde-robes
Salle de bains 3e niveau 14'5" X 6'10" Céramique avec laveuse/sécheuse
Rangement 3e niveau 10'4" X 7'7" Bois aménagé, isolé, plafond 11.2
Mezzanine 4e niveau 13'4" X 14'8" Bois accès terrasse
Terrasse sur le toit 4e niveau 22'11" X 10'4" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, 2 unités d'air conditionné, habillage de fenêtres, les luminaires, mobilier de la terrasse réalisé sur mesure + coussins

chauffe-eau loué

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.0%
  • 13.0%
  • 6.1%
  • 12.1%
  • 59.4%
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  • 78.5%
  • 11.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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