419 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

419 000 $

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419 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

419 000 $

Prochaine visite libre

4000 Rue St-Dominique, app.1A, Plateau Mont-Royal, H2W 2A5

**QUARTIER DYNAMIQUE** Un VRAI LOFT industriel! Un patrimoine architectural du XIXème siècle ayant conservé ses vestiges tel que ses murs de briques, plafonds de plus de 11' de tôle ornementale, moulures de bois..Localisation privilégiée du Mile-end, à deux pas de tous les services, hopitaux, du Mt-Royal, centre-ville et McGill. Rare sur le marché!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1895
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1895

1 134 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CARACTERISTIQUES DU CONDO :
-LOFT rénové au gout du jour tout en conservant le cachet industriel d'antan
-Fenestration abondante dans toutes les pièces permettant de fermer complètement le mur de la chambre
-Possibilité de réaménagement de l'espace en aire ouverte ou fermer une 2e chambre
-Bain sur pattes et douche indépendante(le mécanisme du multi-jet doit être remplacé)
-La salle de lavage se trouve dans la s/de bains
-Porte cochère sur le côté de l'immeuble permettant d'accéder facilement au rangement du sous-sol ainsi que d'entreposer son vélo
-Options de «stationnements à louer» coin de Napoléon. Le vendeur ne peut garantir la disponibilité/budget.

RÉNOVATIONS :
Rénovations majeures de l'immeuble en 2008, incluant l'électricité et la plomberie pour conversion de l'immeuble en résidentiel.
2013: Calfeutrage de toutes les fenêtres
2014: Travaux majeurs de maçonnerie:
-Rejointoiement de tout le mur de briques de la façade EST
-Sur la façade sud, la brique a été changée sur toute la longueur du bâtiment et environ 16 pieds du haut de l'immeuble
2015: MURALE peinte sur la façade sud, dans le cadre du "Festival Mural Montréal" Artiste Franco Fasioli aka "Jaz" (Argentine)
2017: Rénovation complète de la cuisine
NB:
-La superficie est nette sur le certificat de localisation 2006
-Le montant des taxes représente la quote-part du 4000 st-Dominique 1A
-Mise de fonds d'un minimum de 20% est nécessaire pour l'achat du condo
-Le financement devra être à la Banque Nationale du Canada par l'entremise de Sylvain Dyja Courtier hypothécaire
-Le notaire sera Me Amel Barkati
-Les frais de condos sont de 100$/mois
-Les frais communs de 415$/mois représentent les taxes et les assurances de l'immeuble
-Il n'y a pas de procès-verbaux, La balance du fond de prévoyance est de +/-19 900$

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1895

1 134 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Bureau 1er niveau/RDC 12'2" X 10'9" Bois ou chambre
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 8'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 16'5" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 11'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'8" X 6'11" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 20'3" X 7'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse et secheuse vintage "Maytag", rideaux et tringles, stores, 2 ventilateurs de plafond, luminaires. Étagères: salle de bains, bureau, bibliothèque couloir, placards.

Lampes suspendues dans la cuisine et le salon, étagères de bois recyclé à tiroirs (bureau, entrée, cuisine) Couloir: petit miroir intégré à la bibliothèque, Bureau: première étagère en bois assortie au bureau en bois

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2019)
    • (2019)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    4000 Rue St-Dominique, app.1A, Plateau Mont-Royal, H2W 2A5
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 12.2%
    • 17.1%
    • 3.7%
    • 12.2%
    • 52.4%
    • 0.2%
    • 3.1%
    • 11.4%
    • 76.2%
    • 9.1%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    Courtier immobilier
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    Courtier immobilier

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