775 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

775 000 $

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775 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

775 000 $

Prochaine visite libre

4287 - 4289 Rue de Bordeaux, Plateau Mont-Royal, H2H 1Z4

Cachet typique du Plateau. Bois franc, boiseries peintes. Excellent investissement, locataires stables et facile à louer. Emplacement de choix près de tous les services. Entre 2 superbes parcs: Parc Baldwin et Parc La Fontaine. Immeuble pieuté et très bien entretenu.

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
YANNICK CHARLET
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CRAIG GOODMAN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'1" X 50'5" Irrégulières

1910

Pierre

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Photos: 2 à 6- RDC
7 à 18- 2e étage
19 à 28 - 3e étage

Immeuble détenu en copropriété horizontale (toiture et terrain communs) - les couts sont partagés pour la toiture, le terrain et les assurances du bâtiment

Les revenus sont en date du 1er juillet 2019 donc incluant les augmentations.

Le terrain est commun mais l'usage est exclusif pour les cours arrières et avant

Plusieurs rénovations au fil des ans:
- Poutre centrale pieutée en 2002.
- Pieutage en novembre 2007, avril 2008 : mur arrière côté nord + mur à l'intérieur de la porte cochère.
- Pieutage en 2015: mur intérieur mitoyen à la propriété au sud
- Printemps 2008: Rejointoiement complet des briques au mur arrière côté sud +
joints réparés à plusieurs endroits.
- Toit refait en 2004
- fenêtres et portes ont été changés en 2016 et 2017
- Électricité:100 ampères par logement (disjoncteurs)
- Plomberie d'alimentation changée (cuivre) + drain horizontal dans la cave.
- Installation laveuse/sécheuse dans tous les logements.
- Planchers de bois franc.
- La plupart des murs de plâtres ont été refaits au r-d-c. et au deuxième.

Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'1" X 50'5" Irrégulières

1910

Pierre

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 chauffe eau

les biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.1%
  • 13.9%
  • 5.9%
  • 16.7%
  • 54.8%
  • 0.3%
  • 0.2%
  • 3.9%
  • 86.2%
  • 8.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YANNICK CHARLET
Courtier immobilier
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CRAIG GOODMAN
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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