999 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

999 000 $

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999 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

999 000 $

Prochaine visite libre

4434 - 4438 Rue de Bordeaux, Plateau Mont-Royal, H2H 1Z7

Magnifique TRIPLEX offrant une DOUBLE OCCUPATION (RDC + 2e étage). Charmants logements, rénovés en conservant leur cachet (boiseries, planchers de bois franc, frises...). 3 chambres + bel espace de vie. Divisions atypiques et très agréables. Grandes terrasses côté soleil. 3e étage loué 1230$/mois.

  • Superficie du terrain : 2 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1905
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 52'3" Irrégulières

1905

3 102,16 Pi2

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VIE DE QUARTIER EXTRAORDINAIRE:
- Belle rue tranquille bordée d'arbres matures.
- À quelques pas de tous les commerces (boucherie, poissonnerie, fruiteries, cafés, restaurants, pharmacie, SAQ, etc.).
- Plusieurs parcs à proximité, dont le Parc Baldwin et le Parc Lafontaine.
- Près de plusieurs écoles primaires et secondaires.
- Walk Score de 99.

L'IMMEUBLE:
- Jolie façade de briques avec portes de bois restaurées.
- Bel escalier de fer forgé.
- Électricité et plomberie majoritairement refaits.
- Logements restaurés afin de conserver leur cachet unique.
- La façade de l'immeuble a été pieutée par Bisson Expert il y a une vingtaine d'années.
- Le toit a été refait en 2015.
- Immenses terrasses côté ouest donnant sur le Parc Compagnons-de-Saint-Laurent et ses beaux arbres matures.
- Ruelle uniquement piétonne à l'arrière.

*** Le 2e est libre immédiatement et le RDC sera libre le 1er juillet 2019***

REZ-DE-CHAUSSÉE
- 3 chambres de bonnes dimensions.
- Bel espace ouvert avec foyer au gaz et magnifique mur de brique.
- Cuisine avec entrée laveuse/sécheuse et porte-patio triple donnant accès à la grande terrasse à l'arrière.

2e ÉTAGE
- Sas accueillant et immense placard d'entrée de type walk in.
- Alcôve fenestré à l'avant, espace idéal pour bureau.
- Pièce centrale avec mur à la brique et foyer au gaz.
- Très spacieuse chambre des maitres.
- Cuisine avec armoires d'origine, très bien préservées.
- Salle de bains avec toilette séparée.
- 2 chambres de bonnes dimensions + coin bureau.

3e ÉTAGE
- Puits de lumière dans l'escalier et le hall d'entrée.
- Divisions inusuelles et espaces très sympathiques.
- Magnifiques armoires d'origine restaurées dans la cuisine.
- 3 chambres de bonnes dimensions.
- Loué 1230$/mois jusqu'au 30 juin 2020.

*** Des photos des logements sont disponibles sur demande ***
*** Le plan du RDC et du 2e étage sont également disponibles sur demande ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 52'3" Irrégulières

1905

3 102,16 Pi2

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 25'

1 999,93 Pi2

Sur la montagne

Parc Lafontaine, Aréna Mont-Royal. Av Mont-Royal , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 9'11" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'7" X 13'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 16'6" X 6'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'12" X 6'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 9'11" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 3'5" X 9'11" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'3" X 9'11" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 10' X 13'3" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 16'8" X 9'11" Bois double
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 6'10" Bois
2 (app.) Rangement 2e niveau 6'9" X 6'10" irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 3'5" X 9'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Foyer au gaz , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyers au gaz (RDC+2e)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 foyers au gaz (RDC et 2e étage), 3 chauffe-eau, 2 stores en bois et stores de la porte-patio (RDC), luminaires au 2e étage.

Selon les baux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.4%
  • 14.0%
  • 6.7%
  • 16.1%
  • 53.5%
  • 0.2%
  • 0.2%
  • 6.2%
  • 89.0%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel
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OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
BARBARA SAINTE-MARIE
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Détails financiers

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  • (2018)
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Mon nom est MARIE-EVE ARCHAMBAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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