929 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

929 000 $

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929 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

929 000 $

Prochaine visite libre

4518 - 4520 Rue St-Hubert, Plateau Mont-Royal, H2J 2X3

Beau duplex rénové idéalement situé au coeur du Plateau. Le RDC a été entièrement rénové par la société LA FIRME en 2011. Il comprend 2 belles chambres, beaucoup de rangements, une cour arrière privée. Au 2e étage, l'appartement est très bien entretenu et dispose de 3 chambres, une cuisine/SDB rénovées en 2011. Le tout entièrement lumineux. A VOIR!

  • Superficie du terrain : 1 728 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1900
GENEVIEVE LANGEVIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 72'

1900

Aluminium , PVC

Guillotine

Pierre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Précisions sur la date d'occupation: 1er Février 2020 pour le 2e étage et 1er Septembre 2020 pour le RDC.

RDC:

- Conçu par la société de design La Firme en 2011 (www.lafirme.ca/). De nombreux matériaux naturels et locaux ont été incorporés (l'érable et le cèdre), et du marbre italien dans la cuisine.
- 2011, le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, comprenant une refonte de la structure, ainsi que de nouvelles installations de plomberie et d'électricité, dans l'appartement entier.
- Le bâtiment est complètement isolé du froid par de la mousse d'uréthane et isolée du bruit par des injections de cellulose dans les plafonds situés entre les appartements du haut et du bas. Il comprend un système de climatisation sans conduit Freidrich dans l'espace de vie principal.
- L'appartement comprend de grands placards dans le couloir et les chambres.
- Cuisine et salon à aire ouverte. La cuisine a des tiroirs et armoires profonds.
-Nouvelles fenêtres et portes(2015)
-Plomberie(2011): conduits d'eau en cuivre à 100%
-Électricité(2011): Toutes les installations électriques sont neuves. Alimentation principale de 200 ampères.
-Sols chauffants en ardoise dans la salle de bain rénovée
-Luminaires encastrés intensité réglable sur les plafonds de chaque pièce
-5 grands placards dans toute la maison
-Mur en marbre italien dans la cuisine
-Cour privée avec fontaine, cabanon et lit de repos
-Planchers de bois franc d'érable Québecois dans tout l'appartement
-Nouvelles terrasses - en avant et cour arrière
-Plafonds à 9'

2e Étage:

Unité très bien entretenue. Logement locatif meublé qui génère actuellement 2100$/mois. Libre à partir de Février 2020.
- Appartement 3 chambres à coucher avec buanderie
- Cuisine et salle de bain rénovées (2011)
- Escalier intérieur
- Très lumineux et spacieux
- Terrasse

Vente faite sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
La majorité des factures de rénovation sont disponibles sur demande.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 72'

1900

Aluminium , PVC

Guillotine

Pierre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 727,61 Pi2

Clôturé

Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 11' X 29' Bois + salle à manger
1 (app.) Cuisine 2e niveau 9'6" X 11' Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11' X 12' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 11' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 8' X 11' Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'5" X 7' Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3' X 8' Bois
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 14' Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 13' Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 25' Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 13' Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 14' Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 8' Ardoise
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 chauffes-eau,ilot de cuisine,lampes plafonniers de la salle à manger et de la chambre,lave-vaisselle,accessoires des 5 placards IKEA, meubles la salle de bain,stores des chambres, cabanon, tablettes extérieures et lit extérieur,air climatisé privatif au 2e, air climatisé mural au RDC,support télé.

Bureau et étagère, tiroir IKEA dans la chambre des maitres, mobilier et étagères en bois dans le salon

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4518 - 4520 Rue St-Hubert, Plateau Mont-Royal, H2J 2X3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 11.6%
  • 3.6%
  • 13.5%
  • 61.8%
  • 0.1%
  • 3.3%
  • 15.3%
  • 75.3%
  • 5.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GENEVIEVE LANGEVIN
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