895 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

895 000 $

Prochaine visite libre

4564 Rue Jeanne-Mance, Plateau Mont-Royal, H2V 4J4

Au pied de la montagne, à deux pas du Parc Jeanne-Mance, un espace exceptionnel rénové avec goût et souci du détail. La fenestration abondante côté sud procure une luminosité constante dans l'aire de vie. Les portes-patios ouvrent sur une très grande terrasse privée. Un coup de coeur assuré!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1900
CARROL NADON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JOELLE GERVAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 373 Pi2

Alumilex

Lift & Slide , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Brique , Pierre

Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'entrée, la vue que l'on a du vestibule donne immédiatement le ton sur ce splendide appartement: hauts plafonds, planchers de bois d'origine, radiateurs en fonte ouvragés et restaurés sont quelques éléments qui confèrent au lieu un charme absolu.

Hall d'entrée donnant accès au sous-sol et à la salle d'eau avec espace buanderie. Laveuse et sécheuse Bosch.

Deux chambres à coucher spacieuses avec placards de type Pax.
Salle de bains avec bain et douche séparée. Vanité double et haut-parleurs intégrés. Plancher chauffant.

Grande cuisine avec îlot: comptoir de quartz 1"1/4. Plans de travail en acier inoxydable. Dosseret de céramique.
Cuisinière au gaz Bertazzoni, frigo Fisher & Paykel, filtre à eau à osmose inversée.

Grande terrasse de bois de 35'9"X13'3" avec pommier. Par la cours accès au garage donnant sur une ruelle commerciale, rapidement déneigée l'hiver. Ouvre-porte électrique.

Remarques: En 2008, tous les murs furent ré-isolés et l'appartement est insonorisé. L'électricité, la plomberie et l'entrée d'eau complètement refaites à neuf. La ville procède à d'importants travaux d'égouts et de voirie qui seront terminés au printemps 2019.

AMÉLIORATIONS:

Agrandissement de 80 pieds carrés au salon et aménagement d'une bibliothèque en bois de grange.

Insonorisation dans l'entrée sous l'escalier.

Haut-parleurs encastrés dans le salon, la cuisine et la salle de bains.

Chauffage radiant au-dessus des portes-patios.

Ajout de quatre stores motorisés à l'énergie solaire.

Plancher en bois traité de la terrasse refait en 2016.

Les revêtements de la toiture du duplex et du garage (des parties communes), ont été refaits en 2014, en élastomère.

N.B.: DROIT DE PRÉEMPTION: La copropriétaire détient un droit de premier refus suite à une promesse d'achat. Délai sur réception: cinq jours.
L'acheteur doit se financer auprès de la Caisse Desjardins. Mise de fonds requise de 20%. La convention interdit les chiens de + de 40 lbs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 373 Pi2

Alumilex

Lift & Slide , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Brique , Pierre

Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Garage : 1

Montagne à proximité , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 6'4" Céramique Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 14'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 10'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 15'1" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 11'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 15'6" X 11'3" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 13' X 11'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 8' Céramique Plancher chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8' X 4'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Hydra , Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électros, stores électriques, rideaux, luminaires, unités de chauffage radiant, haut-parleurs encastrés, ventilateurs en acier brossé, filtre à eau à osmose inversée, climatiseur mural, aspirateur central, système d'alarme, le tout tel quel sans garantie légale de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2019)
    • (2019)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    AUX ALENTOURS
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 7.2%
    • 16.0%
    • 3.3%
    • 11.6%
    • 58.9%
    • 1.4%
    • 1.6%
    • 2.4%
    • 76.3%
    • 18.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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