1 139 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

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5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

4636 - 4644 Rue De Brébeuf, Plateau Mont-Royal, H2J 3L3

  • Superficie du terrain : 2 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
SYLVAIN MICHAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 53'80" Irrégulières

1910

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Super 5 plex extrêmement bien situé au coeur du Plateau Mont-Royal :

- 1 minute à pied de l'Avenue du Mont-Royal;
- 10 minutes à pied de la station métro Mont-Royal;
- Rue tranquille, bordée d'arbres avec une piste cyclable;
- Stationnement très facile grâce aux vignettes;
- COUR CÔTÉ ENSOLEILLÉ;
- Très près du Parc Lafontaine et du Parc Sir-Wilfrid-Laurier (chacun à 3 coins de rue).


Au RdC = 25 pieds X 53.8 pieds irrégulier = 1 260 pi ca.

Il s'agit d'un appartement moderne, un 6 ½ assez ouvert, entièrement rénové il y a environ 30 ans. Un RdC qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle grâce aux 2 grandes porte-patio donnant à l'arrière sur le côté ensoleillé. Une 2e ou même une 3e chambre à coucher pourrait facilement être aménagées.

Au 2e = 25 pieds X 42.4 pieds = 1 060 pi ca;
Au 3e = 25 pieds X 42.4 pieds = 1 060 pi ca.

Vous y trouverez 4 logements de 3 ½ en bonne condition.
Le 2e étage jouit d'une grande terrasse et au 3e étage les balcons typique du quartier.


Le propriétaire habite l'immeuble depuis 30 ans et en a pris grandement soin.

- Toiture : novembre 2018;
- Électricité : juin 2009 pour les 4 appartements du haut (filage + panneaux), travaux de 35 000$ incluant les travaux de gyproc suite au filage;
- Portes et fenêtres : au fil des années, la plupart ont été changées entre 2003 et 2017;
- Au RdC, les planchers du salon et de la salle à manger refaits à neuf en 2013;
- Terrasses arrière au 2e étage et balcons arrière au 3e étage en 2016;
- Balcons avant en 2007;
- Assainissement du vide sanitaire en 2017;
- Traitements de fourmis gâte-bois 2016-2017;
- Remplacement des chauffe-eau : 2014-2015-2017-2017-2017.

Tous les locataires possèdent une assurance habitation.


PHOTOS 6 à 18 = le logement principal au RdC
PHOTOS 19 à 24 = un 3 ½ au 2e étage
PHOTOS 25 à 29 = un 3 ½ au 3e étage


Ne manquez pas cette belle opportunité, demandez une visite dès aujourd'hui.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 53'80" Irrégulières

1910

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 80'

2 000 Pi2

Garderie/CPE , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Au RdC (le 4644): le lave-vaisselle, le four encastré électrique, le réfrigérateur, la plaque de cuisson au gaz, la laveuse à linge, les 3 panneaux en plexiglass de séparation à l'entrée.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 11.1%
  • 5.3%
  • 14.1%
  • 60.6%
  • 0.1%
  • 3.4%
  • 9.1%
  • 81.9%
  • 5.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SYLVAIN MICHAUD
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