1 299 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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1 299 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 299 000 $

Prochaine visite libre

4752 - 4756 Rue St-Hubert, Plateau Mont-Royal, H2J 2X5

*UNE RARETÉ-DUPLEX DOUBLE OCCUPATION À DEUX PAS DU MÉTRO LAURIER* Ancien triplex reconfiguré et complètement rénové en duplex incluant un COTTAGE AVEC APPARTEMENT LIBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE.Idéal en inter-génération ou pour un revenu d'appoint.Ce cottage inversé est disposé de manière à ce que ses pièces communes soient au dernier étage.VOIR ADDENDA

  • Superficie du terrain : 1 482 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1900
BRIGITTE VILLENEUVE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 54'

1900

Brique

TPO

Bois , Céramique , Marbre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*OCCASION RARE D'OCCUPER UNE PROPRIÉTÉ DE LUXE AVEC REVENUS AU COEUR DU PLATEAU MONT-ROYAL.*

LE COTTAGE:
Ce cottage complètement rénové en 2018-2019 est idéal pour les amoureux de luminosité. Grâce à son aménagement original avec ses pièces communes au dernier étage, son orientation sud-ouest, la hauteur de ses plafonds (10 pieds) et son aire ouverte, il profite d'un ensoleillement optimal.

Dernier étage:
- La salle à manger et le salon sont combinés
- La salle familiale très spacieuse et offre la possibilité d'aménager une 4e chambre à coucher
- Cuisine d'ébéniste avec armoires en thermoplastique et acier inox
- Îlot de cuisine pouvant accueillir 6 convives
- Comptoirs en quartz
- Dosseret mosaïque d'acier inox
- Balcons avant et arrière avec vues sublimes
- Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit
- Salle d'eau
- Murs de brique apparents

1er étage:
- Chambre à coucher principale avec salle de bains privée et 'walk-in'
- Deux chambres supplémentaires avec placards
- Salle de bains commune avec douche indépendante et double éviers
- Salle de lavage
- Balcon arrière

APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Grand 5 1/2 rénové
- Cour arrière
- Valeur locative 1800$/mois
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Plusieurs aménagements possibles avec les chambres et le salon
- Planchers de bois d'ingénierie et céramique (salle de bain et cuisine)

INFORMATION TECHNIQUE:
- Toiture 2013 en TPO
- Échangeur d'air
- Chauffage électrique
- Thermostats électroniques
- Planchers lattes de bois et porcelaine (salles de bains)
- Vide sanitaire

PROXIMITÉ:
- Métros Laurier et Mont-Royal
- Parc Laurier
- École Laurier et plusieurs écoles alternatives
- Avenue Mont-Royal
- Bibliothèque du Plateau
- Pistes cyclables
- Piscine municipale
- Épiceries fines
- Cafés, restos, boutiques...

L'école primaire du quartier, l'école Laurier, pourra accueillir vos enfants de la maternelle à la 6e année. Une école de très bonne réputation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 54'

1900

Brique

TPO

Bois , Céramique , Marbre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

21' X 72'

1 482 Pi2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'5" X 12'10" Bois Placard 'walk-in'
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'8" X 8'4" Céramique Baignoire
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 11'9" Bois placard
1 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 13'4" Bois placard
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'4" X 10'1" Céramique Douche
1 (app.) Cuisine 3e niveau 13'11" X 14'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 3e niveau 16' X 10'6" Bois combinée avec le salon
1 (app.) Salon 3e niveau 19'4" X 10'4" Bois combiné avec salle à manger
1 (app.) Salle familiale 3e niveau 9' X 17' Bois possibilité 4 chambre
1 (app.) Salle d'eau 3e niveau 4'10" X 6'3" Marbre
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 8'6" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 11'2" Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 11'6" Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 12'9" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 8'10" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4' X 11' Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

système d'alarme (rez-de-chaussée)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4752 - 4756 Rue St-Hubert, Plateau Mont-Royal, H2J 2X5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.3%
  • 11.4%
  • 3.9%
  • 13.6%
  • 62.0%
  • 0.1%
  • 3.0%
  • 13.0%
  • 78.4%
  • 5.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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BRIGITTE VILLENEUVE
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Mon nom est BRIGITTE VILLENEUVE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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