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Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

Prochaine visite libre

5170 Av. De Lorimier, Plateau Mont-Royal, H2H 2C2

Ce charmant 3e et dernier étage allie harmonieusement modernité et cachet ancien. Son orientation côté ouest favorise une luminosité naturelle optimale. Belle superficie offrant 3 chambres en plus d'un espace de vie hyper agréable. Cuisine avec accès à l'immense terrasse arrière. Grand balcon avant, ombragé par les arbres. Occupation rapide !

  • Superficie du terrain : 2 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1924
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'1" Irrégulières

1924

1 058,09 Pi2

Guillotine

Brique

Chambre principale : 3

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LOCALISATION:
- Vie de quartier idéale (au coeur du Petit Laurier)
- Tous les commerces et services à quelques pas (rues Laurier, Masson et Mont-Royal).
- Plusieurs écoles primaires à proximité, dont Saint-Pierre-Claver, Paul-Bruchési et Saint-Louis-De-Gonzague.
- Transport en commun facile, avec plusieurs bus + station Laurier à 15 minutes à pieds.
- Walk score de 94!

LE CONDO:
- Hall d'entrée spacieux, pouvant loger un mud-room ou coin bureau.
- Beaucoup de cachet: planchers de bois, plafonds hauts, boiseries peintes...
- Thermopompe
- Divisions polyvalentes, permettant plusieurs possibilités d'aménagements selon vos besoins.
- Cuisine ensoleillée menant sur une grande terrasse intime, côté soleil.
- Pièce centrale, ouverte sur la cuisine, pouvant être aménagée en salon ou salle à manger.
- Chambre spacieuse à l'arrière, avec entrée laveuse-sécheuse.
- 2e chambre à l'avant, avec grand placard et accès au balcon.
- 3e chambre à l'avant, avec ses portes françaises menant à l'aire de vie.
- Mignonne salle de bains avec bain sur pattes.
- Exclusivité du toit permettant d'y aménager une terrasse, éventuellement.

TRAVAUX EFFECTUÉS :
- Terrasse arrière en 2013 (environ 12 000$).
- Thermopompe en 2014 (3 000$).
- Portes et fenêtres en 2015 (9 000$).
- Restauration de l'escalier et du balcon avant de fer forgé en 2018 (9 000$).

COPROPRIÉTÉ INDIVISE À RESPONSABILITÉ LIMITÉE
Financement auprès de la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal, via le courtier hypothécaire Stéphane Daigneault : Stephane.h.daigneault@desjardins.com | 514-777-5443.
Mise de fonds d'au moins 20%.
Le notaire instrumentant devra être un des notaires agréés par Desjardins.
Droit de préemption de 48h en faveur des copropriétaires.

Les taxes foncières sont de 7 676$ et la taxe scolaire de 1 535$ pour l'immeuble en 2019.
La quote-part de l'unité (29,6%) représente 2 252$ pour les taxes foncières et 454$ pour la taxe scolaire.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45'1" Irrégulières

1924

1 058,09 Pi2

Guillotine

Brique

Chambre principale : 3

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 100'

2 500,46 Pi2

Sur la ville

Petit-Laurier, Av. Mont-Royal, rue Masson , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 3e niveau 6'10" X 13'3" Bois accès terrasse
Salon 3e niveau 9'11" X 10'1" Bois ou salle à manger
Hall d'entrée 3e niveau 13'2" X 9'11" Bois ou bureau
Chambre principale 3e niveau 6'10" X 19'9" Bois entrée lav/séc.
Chambre 3e niveau 9'11" X 10'1" Bois ou salon
Chambre 3e niveau 9'11" X 6'9" Bois accès balcon
Salle de bains 3e niveau 3'5" X 6'8" Céramique bain sur pattes
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle Bosch, laveuse, sécheuse), fixtures, thermopompe, support mural à télévision.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2019)
    • (2018)
    Dépenses Annuelles
    AUX ALENTOURS
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 8.7%
    • 13.5%
    • 9.2%
    • 18.1%
    • 50.1%
    • 0.0%
    • 0.5%
    • 5.4%
    • 89.6%
    • 3.9%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    MARIE-EVE ARCHAMBAULT
    Courtier immobilier résidentiel
    Brokers tranquilit
    OLIVIER RIGAL
    Courtier immobilier
    Brokers tranquilit
    BARBARA SAINTE-MARIE
    Courtier immobilier
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    Mon nom est MARIE-EVE ARCHAMBAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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