649 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

649 000 $

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649 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

649 000 $

Prochaine visite libre

79 - 81 Rue Marmette, Plateau Mont-Royal, H2T 1J7

Bardagi.com/1840 Walk Score de 99! Duplex situé dans le dynamique Plateau-Mont-Royal, à la limite du Mile-End. Localisation exceptionnelle à deux pas de plusieurs rues commerçantes et des écoles. Cette propriété est un véritable terrain de jeux pour tout entrepreneur et n'attends plus que vous pour prendre un second souffle! Double occupation!

  • Superficie du terrain : 1 456 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1910
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

2 100 Pi2

Guillotine

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Superbe opportunité! Duplex à rénover situé en plein coeur du Plateau à quelques pas des restaurants et cafés branchés du Mile-End. Quartier en forte demande, la propriété est à proximité de beaucoup de parcs et d'écoles.

DOUBLE OCCUPATION: Les deux unités sont libres à l'acheteur.
79 Marmette: Rez-de-chaussée avec cour arrière. Plafonds entre 8'5'' et 8'11''.
81 Marmette: Deuxième étage avec terrasse. Plafonds entre 7'10'' et 8'8''.

Plusieurs possibilités d'aménagement et d'occupation!
Sous réserve d'une approbation de la ville, il serait peut-être possible d'ajouter un étage supplémentaire.

Les frais d'hydro sont estimés et peuvent différer de la réalité puisque la propriété n'est pas entièrement habitée.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

2 100 Pi2

Guillotine

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 456 Pi2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 11'10" Parqueterie Grand garde-robe
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'9" X 12'7" Parqueterie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 13'10" Linoléum Avec coin repas
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 12'1" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'10" X 7' Céramique
1 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 11'7" X 9'8" Tapis
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 14'2" X 8'2" Tapis Ou 2e chambre
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'3" X 12'2" Céramique Accès cour
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 9'6" X 16'3" Plancher flottant Garde-robe, balcon,coin bureau
2 (app.) Salon 2e niveau 10'11" X 12'1" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'4" X 13'9" Céramique Évier double
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'10" X 11'5" Plancher flottant Garde-robe walk-in
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'1" X 3'8" Céramique Douche
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 8'6" X 4'1" Céramique
2 (app.) Atelier 2e niveau 13'8" X 15'7" Linoléum Avec cuisinette
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinières (2), réfrigérateur, laveuse, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
79 - 81 Rue Marmette, Plateau Mont-Royal, H2T 1J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.5%
  • 14.9%
  • 6.0%
  • 12.5%
  • 52.2%
  • 0.3%
  • 1.7%
  • 7.8%
  • 81.0%
  • 8.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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