**NOUVEAU PROJET NOVOCLIMAT par Les HABITATIONS EXCELLENCE**, lauréat de 6 Prix Domus de l'APCHQ! Mélange de luxe, confort et intimité! Rapport qualité/prix des plus compétitifs! Plusieurs choix de finitions vous sont offerts!

***Projet garantie par la GCR***

Magnifique copropriété de style maison de ville de qualité supérieure située dans un quartier à proximité de toutes les services et du transport en commun (autobus, métro et train de banlieue).

-Le rez-de-chaussée vous offre une belle aire ouverte, inondée de lumière naturelle grâce aux fenêtres abondantes et un plafond d'une hauteur de 9 pieds!

-Cuisine au style moderne et épuré avec comptoir de quartz, hotte de cuisine en inox, dosseret de céramique, garde-manger et îlot avec 2 places assises. Le mariage des différents matériaux est digne d'un magazine!

-Trois chambres à coucher d'excellentes dimensions s'offrent à vous au 2e étage, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante en céramique et robinetterie noire.

-Au sous-sol vous y trouverez une grande salle familiale, une 4e chambre ainsi qu'une 2e salle de bain complète. Selon vos besoins, il est aussi possible de configurer le sous-sol pour y accueillir une 5e chambre (voir plan).

-Profitez en plus d'une cour privée/clôturée avec un balcon et un espace patio!

-2 places de stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement extérieur (cabanon sur dalle de béton de 6 x 6 pieds) sont inclus.

**NOVOCLIMAT**

La certification Novoclimat au Québec offre de nombreux avantages pour les propriétaires et les résidents. En premier lieu, elle favorise une meilleure qualité de vie en assurant des normes élevées de confort thermique, d'isolation et de qualité de l'air intérieur. Les maisons certifiées Novoclimat consomment également moins d'énergie, ce qui entraîne des économies significatives sur les factures de chauffage et de climatisation. De plus, la certification encourage l'utilisation de technologies écoénergétiques, réduisant ainsi l'impact environnemental des bâtiments. Enfin, les propriétés certifiées Novoclimat ont une valeur ajoutée sur le marché immobilier en raison de leur efficacité énergétique et de leur durabilité.


**Informations supplémentaires**

*Superficie habitable de 1212 pieds carrés brute (1809 incluant
le sous-sol)
*Fenêtres écoénergétiques à battant (verre triple)
*Portes d'entrée en acier vitrées
*Plancher de bois franc
*Plinthes et cadrages zen
*Escaliers en bois massif teint et vernis
*Armoires de cuisine en mélamine avec amortisseurs
*Terrassement et paysagement inclus (peut être finalisé
ultérieurement à la date d'occupation)

---->Prendre note que les choix des matériaux sont toujours possibles.

**Les photos sont à titre informatif et représente des réalisations antérieur, elles peuvent contenir la présence de quelques extras. Les extras peuvent être limités par leurs disponibilités.**