1 375 000 $
6 plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
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1770 Rue Labelle, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre), J4J 3K5
Superbe Sixplex avec 6 grands 5 1/2, générant des revenus de 72 004 $ en juillet 2025, avec la possibilité d'optimiser les revenus.... L'immeuble a été extrêmement bien entretenu et les 6 appartements ont été rénovés au fil des ans. Situé à proximité de plusieurs parcs et écoles, du transport en commun et des autoroutes. 15 minutes des ponts Jacques-Cartier et Victoria ! Excellent emplacement, très en demande. De beaucoup d'améliorations ont été apportées à l'immeuble, Toit 2021, Fournaise 2021, Balcons avant et arrière +/- 2008, Portes extérieures et fenêtres 2002. Pave-uni Apt#1 & #2 : 2008 etc...., Opportunité à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
11 584 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
40' X 60'
1965
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Bois
Addenda
Un superbe Sixplex comprenant six appartements spacieux de 5 1/2. Cette propriété génère actuellement un revenu annuel de 72 004 $ en juillet 2025, avec un potentiel important d'optimisation des revenus.
Cet immeuble a été exceptionnellement bien entretenu, les six appartements ayant fait l'objet de rénovations au fil des ans. Il est idéalement situé à proximité de plusieurs parcs, écoles, transports en commun et grands axes routiers, offrant un accès facile aux ponts Jacques-Cartier et Victoria en moins de 15 minutes. Ce quartier est très recherché, avec de nombreuses commodités à proximité, telles que : Centre D'Achat Jacques Cartier, Econo Fitness, IGA, Walmart, Pharmaprix, etc....
De nombreuses améliorations ont été apportées à la propriété, y compris :
* Toit remplacé en 2021
* Remplacement de la chaudière en 2021
* Balcons avant et arrière remplacés vers 2008
* Les portes extérieures et les fenêtres ont été remplacées en 2002
* Pave-uni pour les appartements #1 et #2 installé en 2008
C'est une opportunité à ne pas manquer !
VISITE AVEC UNE PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT (PAS D'EXCEPTIONS)
LES HYPOTHÈQUES CONVENTIONNELLES SERONT PRIORISÉES
Particularités du bâtiment
40' X 60'
1965
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
90' X 128'10"
11 584,12 Pi2
Asphalte
Allée : 6
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aspirateur central dans l'escalier central, climatiseur App #4
Climatiseur App #5 - 3 portes françaises et lustres App #4 - Ventilateur plafond chambre principale et climatiseur de fenêtre App #2
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est VINCENZO ARNONE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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