995 000 $

Maison à étages à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)

995 000 $

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995 000 $

Maison à étages à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)

995 000 $

Prochaine visite libre

1972 Rue de l'Élan, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf), J4N 1N1

Élégante résidence située dans le secteur prisé du Parcours du Cerf à Longueuil, à 2 pas du parc Michel-Chartrand et de son vaste réseau de sentiers. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. Elle s'étend sur 2 étages, avec un sous-sol entièrement aménagé offrant des espaces polyvalents, un garage, une terrasse ainsi qu'une grande cour verdoyante soigneusement paysagée. Un véritable havre de paix, à proximité des écoles, du golf et des commerces, avec un accès rapide aux principales artères facilitant les déplacements vers Montréal. À voir!

  • Superficie du terrain: 8 100 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1995
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 39' Irrégulières

1995

2 425 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Double largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Salle d'eau attenante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée impressionne par ses immenses portes vitrées et son plafond de 16 pieds, offrant une vue dégagée sur un magnifique espace ouvert. Le salon, agrémenté d'un foyer au propane, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse grâce à une grande fenêtre. L'escalier central en fer forgé, orné et raffiné avec des marches en bois ajoute une touche d'élégance au lieu.

La cuisine spacieuse, dotée de nombreux rangements, comprend un évier double sous plan, un comptoir en granite, ainsi qu'un coin repas convivial donnant accès à une grande terrasse et à la cour paysagée. Une porte patio laissent pénétrer une belle lumière naturelle. Adjacent à la cuisine, une salle d'eau fonctionnelle intègre un espace buanderie.

Deuxième étage
La chambre principale dispose de grands garde-robes ainsi qu'un walk-in. La salle de bains attenante offre un bain podium, une douche vitrée et un lavabo double, alliant confort et modernité. Une deuxième chambre avec garde-robe complète ce niveau.

Sous-sol
Le sous-sol comprend une vaste salle familiale avec rangement, ainsi qu'une pièce polyvalente avec portes vitrées doubles et placard, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou tout autre usage selon vos besoins. Une salle de bains avec douche vitrée et une salle mécanique avec atelier complètent cet espace.

Extérieur
Le grand garage double, au sol époxy, est complété par quatre places supplémentaires dans l'allée en pavé uni. La cour arrière aménagée avec soin et adossée à un boisé, offre une magnifique terrasse en pavé uni, idéale pour les moments de détente ou les réceptions.

À 5 minutes de marche de l'arrêt d'autobus 20, qui vous emmène au métro Longueuil, ainsi qu'à distance de marche de l'École internationale du Vieux-Longueuil et à 5 minutes de marche de l'École primaire Saint-Romain, sur la rue Bédard.

*****

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 39' Irrégulières

1995

2 425 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Double largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Salle d'eau attenante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 115'

8 100 Pi2

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 6'2" Ardoise Porte vitrée double
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 2'11" X 3'5" Ardoise Garde robe d'entrée
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 11'4" Bois Grande fenêtre
Salon 1er niveau/RDC 19'1" X 17'2" Bois Garde robe d'entrée
Cuisine 1er niveau/RDC 12'11" X 9'3" Ardoise Comptoir granite
Dinette 1er niveau/RDC 11'10" X 11' Ardoise Porte patio,2 rangements,
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'1" X 9'5" irr. Ardoise Garde robe
Chambre principale 2e niveau 15'9" X 16'5" Bois SDB adj., Garde robe aménagé
Salle de bains 2e niveau 13' X 8'6" irr. Marbre Douche vitrée,lav double
Chambre 2e niveau 11' X 14'4" irr. Bois Garde robe
Bureau Sous-sol 1 10'7" X 11'1" Plancher flottant 2 Garde robe
Salle familiale Sous-sol 1 17'5" X 19'8" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 10'4" Céramique Douche vitrée
Caractéristiques
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Électricité

Propane

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Lave vaisselle (Bosh), cuisinière gaz propane (Jennair), frigidaire au sous-sol(Kitchen Aid), frigidaire cuisine (LG) îlot dans dinette, laveuse-sécheuse (Whirlpool), stores, luminaire SAM, miroir salle d'eau RDC, écran cinéma avec haut-parleurs au mur au sous-sol, système d'alarme et système d'arrosage, Rideaux des 2 CAC. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Réservoir gaz propane location.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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énergie
GEORGES BARDAGI
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