Bienvenue au 260 rue Roy!

Cette maison architecturale moderne, construite en 1958, marie parfaitement l'élégance du milieu du siècle dernier à un confort et une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses plafonds de 13 pieds et sa large fenestration, elle baigne dans une lumière naturelle qui transforme l'espace tout au long de la journée.


La vaste aire de vie ouverte invite à la détente et à la convivialité, tout en offrant un potentiel de personnalisation unique, où l'esthétique de chacun peut se mêler harmonieusement aux caractéristiques originales de la propriété.



L'emplacement de cette maison est un véritable atout : idéalement située à proximité des principales routes et à quelques minutes des commodités urbaines, elle offre un accès facile aux axes principaux tout en restant dans un environnement calme et intime. La proximité avec la ville permet de rejoindre rapidement les principaux lieux de vie et de loisirs, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé.

Au coin de la rue se situe une magnifique école primaire, un grand parc et des jeux d'eau; le bonheur total pour toute la famille à moins de 5 minutes de marche!
De plus, la construction d'un tout nouveau CPE se fait actuellement en face de l'école primaire !



Composée de 4 chambres avec une fenestration abondante, 2 salles de bains complètes, modernes et spacieuses, ainsi que de plusieurs espaces de vie bien définis, cette maison offre une organisation optimale sur 6 paliers.


Le garage, accessible directement depuis la maison, ainsi que l'atelier au sous-sol, viennent compléter l'ensemble de manière fonctionnelle. Chaque pièce préserve une belle intimité tout en s'ouvrant sur la cour privée, créant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.


La cour, entretenue avec soin, offre un espace particulièrement ressourçant grâce ses abres matures à ses massifs plan de lilas formant un gracieux mur d'intimité total.

Une propriété coup de coeur très rare sur le marché. Ce modèle de maison sur la rue Roy ne s'est pas vendu depuis 5 ans. Le voisinage constitue un mélange de familles et de retraités créant un environnement communautaire et sécuritaire.




Rénovations importantes:

- Toiture 2016
- Cuisine 2012
- Fenêtres arrière 2017
- Fournaise électrique 2017
- Porte avant et garage 2013
- Salle de bain du haut rénovation complète 2022
- Salle de bain du bas rénovation complète 2024
- Salle de lavage rénovation complète 2024 et 2025
- Peinture de toute la propriété et nouvelle plinthe/moulures dans l'ensemble de la maison mai 2025.

** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. **

Au plaisir,