Ce magnifique triplex représente une occasion rare pour un propriétaire occupant souhaitant combiner vie familiale et revenu locatif, ou pour un investisseur recherchant un immeuble de qualité et rentable.

L'unité principale, vaste et étendue sur deux étages, offre la possibilité d'être transformée en logement intergénérationnel.

Avec ses quatre chambres, sa cuisine spacieuse équipée de nombreuses armoires et d'un îlot central, ainsi que ses deux accès extérieurs (au sous-sol et au rez-de-chaussée), cette unité est idéale pour accueillir un membre de la famille en toute autonomie.

La véranda ajoute un espace de détente supplémentaire, tandis que le garage, avec son plancher en époxy et ses espaces de rangement intégrés, constitue un atout pratique. Les deux autres logements, soit un 3 ½ récemment rénové et un 4 ½, représentent également un potentiel de revenus locatifs stables. Actuellement vacant, le 3 ½ permet une flexibilité d'occupation immédiate.

Situé à Longueuil, dans un quartier dynamique à proximité du parc Fonrouge (avec ses installations pour enfants) et du parc Champvert, ce triplex bénéficie d'un emplacement idéal. Plusieurs établissements scolaires, tels que les écoles Claude-Lafortune, George-Étienne-Cartier, Des Semis, ainsi que l'École Nationale d'Aérotechnique, sont à proximité, sans oublier les garderies et tous les services essentiels.

L'accès facile aux routes 132, 116 et à l'autoroute 30 facilite les déplacements, faisant de cette propriété une option encore plus attrayante pour une famille ou un investisseur recherchant un bien polyvalent.

Plusieurs rénovations au cours des dernières années tel que:
- cuisines refaites en 2024 au 3213 et 3215
- 3 salles de bains rénovées en 2024
- revêtement de plancher au 3213 et 3215
- trottoir en béton refait en 2024
- Rampe et balcon avant
- peinture époxy garage 2024
- fraîchement peinturé au 3213 et 3215
- Silicone autour de toutes les fenêtres et portes en 2024