Quadruplex à potentiel avec possibilité de 5e unité -- Vieux-Longueuil

Située au coeur du Vieux-Longueuil, cette propriété à revenus offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs avertis ou propriétaires occupants en quête d'un projet rentable. Érigé sur un terrain verdoyant de plus de 2500 pi², ce quadruplex comprend 1 x 5 ½ (3 chambres), 1 x 4 ½ (2 chambres), 2 x 3 ½ (1 chambre chacun), ainsi qu'une possibilité de création d'un cinquième logement (3 ½), déjà envisagée. Le propriétaire actuel occupe le spacieux 6 ½.
***Visite sur offre d'achat accepter seulement.***

Bien que des rénovations importantes soient à prévoir dans chaque unité, la configuration existante et la superficie habitable généreuse de 2514 pi² offrent une base idéale pour valoriser le bâtiment selon vos standards. Ce type de propriété se fait rare sur le marché.

Parmi les attraits extérieurs, on retrouve de grands balcons, une vaste cour intime entourée de haies de cèdres, et un espace de stationnement en pavé uni devant le garage, garantissant confort et tranquillité pour les résidents.

Le secteur : un emplacement recherché à Longueuil (Vieux)
Implantée dans un secteur de choix, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec :

les écoles primaires et secondaires,

les commerces de quartier,

les espaces verts et parcs,

ainsi que les transports en commun, facilitant l'accès rapide au centre-ville de Montréal.

Vieux-Longueuil est réputé pour son cachet patrimonial, son ambiance conviviale et son excellente qualité de vie résidentielle, attirant à la fois les familles, les retraités et les jeunes professionnels. Ce quartier dynamique représente une valeur sûre pour tout projet immobilier.

À noter :
Le prix demandé est inférieur à l'évaluation municipale, permettant une vente rapide et laissant place à une plus-value importante après rénovation. L'unité du locataire est actuellement occupée par une personne de 65 ans et plus, garantissant une stabilité dans les revenus locatifs.