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Commerciale à vendre - Longueuil

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Prochaine visite libre

455 Boul. Jean-Paul-Vincent, Longueuil, J4G 1R3

Bardagi.com/2620 Immeuble commercial indépendant de construction récente (2009) de 36 443 pi2 + immense stationnement sur un vaste terrain de 156 837 pi2 avec locataire AAA (Supermarché IGA - bail ferme de 10 ans + 5 options de 5 ans). Stratégiquement situé sur une rue achalandée de Longueuil, au carrefour du boulevard Jean-Paul-Vincent et de la rue de la Métropole. À proximité de l'autoroute 20 et de la route 132, situé à 5 minutes du Parc Michel-Chartrand et du prestigieux Golf Parcours du Cerf. Voisinage mixte, à proximité du secteur résidentiel Parcours du Cerf. Valeur sûre, rendement intéressant, stabilité et sécurité au rendez-vous.

  • Superficie du terrain: 156 837 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2009
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

221' X 157' Irrégulières

2009

36 443 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'investissement:
Valeur sûre, rendement intéressant, stabilité et sécurité au rendez-vous. Actif rare de grande qualité (locataire AAA) offrant une stabilité de revenus et tranquillité d'esprit. Rendement après 5 ans (TRI) 9.66%. Le loyer inscrit sera en vigueur à compter du 2022-10-05.

L'immeuble:
Immeuble commercial indépendant de construction récente (2009) selon les hauts standards de Sobeys Canada de 39 315 pi2 sur un vaste terrain de 156 837 pi2, stratégiquement situé sur une rue achalandée de Longueuil. Immense stationnement.

Le locataire:
Locataire AAA, supermarché IGA (Sobeys) en opération depuis 2009. Bail ferme de 10 ans + 5 options de 5 ans).

Le marché:
- 58% des familles ont un enfant ou plus
- 44% sont propriétaires
- 40% ont une formation collégiale ou universitaire
- 30% des ménages ont un revenu de plus de 80 000$
- Secteur francophone à 88%

Le voisinage:
Au carrefour du boulevard Jean-Paul-Vincent et de la rue de la Métropole. À proximité de l'autoroute 20 et de la route 132, situé à 5 minutes du Parc Michel-Chartrand et du prestigieux Golf Parcours du Cerf. Voisinage mixte, à proximité du secteur résidentiel Parcours du Cerf.

La superficie a été calculée au certificat de localisation.

La superficie locative au bail est de 36 443 pc.

Le loyer de base est de 45 553,75$ /mois pour un total annuel de 546 645,00$.
Le loyer additionnel pour 2022 est de 20 410,92$ / mois pour un total annuel de 244 931,00$.

La transaction est sujette à la TPS-TVQ dans une proportion de 100%.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La date de clôture pour recevoir vos promesses d'achat sera le 15 juin 2022.

Voir l'analyse financière disponible chez le courtier inscripteur.

Sobeys Canada ou son locataire détient un droit de 1er refus de 60 jours, tel que stipulé au bail.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

221' X 157' Irrégulières

2009

36 443 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

481' X 453' Irrégulières

156 837 Pi2

Autoroute , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon le bail. Sans garantie de qualité. All of the above are included without warranty of quality.

Selon le bail.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
455 Boul. Jean-Paul-Vincent, Longueuil, J4G 1R3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.0%
  • 16.7%
  • 18.2%
  • 11.5%
  • 17.8%
  • 10.1%
  • 1.6%
  • 3.7%
  • 84.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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