4 550 000 $

32 logements à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)

4 550 000 $

Chargement du détail de la fiche...

4 550 000 $

32 logements à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)

4 550 000 $

Prochaine visite libre

565 Rue de Bruges, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4J 5A4

*** EMPLACEMENT ET OPPORTUNITÉ D'OPTIMISATION SANS PAREIL DANS LE VIEUX LONGUEUIL *** Immeuble collé au CEGEP Édouard Montpetit de 32 logements (16 X 3 1/2 et 16 X 4 1/2) avec stationnement extérieur et proche de toutes les commodités incluant station de bus à 500 mètres. Occasion unique pour ceux qui cherchent le bon immeuble, de bonne grandeur à optimiser. Les loyers sont de 25 à 30% inférieurs que ceux payés ailleurs. Loyer moyen du 3 1/2 est 773$ et 839$ pour le 4 1/2. L'IMMEUBLE EST TOUJOURS PLEIN. L'immeuble est admissible au nouveau programme de financement de la SCHL appelé APH Select, qui est exceptionnel. Questions ? appelez-moi.

  • Superficie du terrain: 27 390 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1975
ALBERT SAYEGH
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

124'2" X 56'

1975

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- L'immeuble est une construction béton et briques.

- L'immeuble est admissible au nouveau programme de financement de la SCHL appelé APH - Select qui offre :
. Une période d'amortissement de 40 OU 45 ans
. Une prime d'assurance prêt SCHL réduite, soit 1.75% à 2,25% au lieu de 5,25%
. Un coefficient de couverture de dette de 1.1

- Le toit a été recouvert d'une membrane élastomère en 2017.

- Toutes les fenêtres et toutes les portes patio ont été changées en 2012 et 2013.

- Le système d'alarme contre le feu est mis à jour et il est conforme au code actuel. Le certificat de conformité 2022 est en main.

- Cet immeuble est l'occasion parfaite pour l'acheteur / le développeur / le contracteur qui cherche un immeuble bien situé, toujours plein, qui peut facilement être rénové au goût du jour sans trop de frais afin de l'optimiser et réaliser une très très grande plus value.

- Le loyer moyen des 16 x 3 1/2 est de 773$ par mois et celui des 16 X 4 1/2 839$. Tout confondu, le loyer moyen des 32 logements est de 806$ par mois... qui est très, très bas.

- Considérant les loyers actuellement payés ailleurs, aux autres immeubles situés dans le même secteur, il est réaliste de s'attendre à réaliser une plus value de plus de $2 millions une fois l'immeuble sera optimisé. Allez voir les comparatifs, vous en serez convaincu !!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

124'2" X 56'

1975

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27 389,85 Pi2

Asphalte

Allée : 25

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Buanderie , Détecteur d'incendie , Interphone , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

2 laveuses et 2 sécheuses appartenant à Coinamatic.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
565 Rue de Bruges, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4J 5A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.3%
  • 21.2%
  • 16.9%
  • 15.4%
  • 18.8%
  • 12.9%
  • 3.7%
  • 7.3%
  • 75.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
ALBERT SAYEGH
Courtier immobilier agréé

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
×

Mon nom est ALBERT SAYEGH, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?