- L'immeuble est une construction béton et briques.

- L'immeuble est admissible au nouveau programme de financement de la SCHL appelé APH - Select qui offre :
. Une période d'amortissement de 40 ans
. Une prime d'assurance prêt SCHL réduite à 2,25% au lieu de 5,25% pour un amortissement de 40 ans
. Un ratio de couverture de dette de 1.1

- La mise de fonds requise est estimée à +/- 32% du prix d'achat.

- Le toit a été recouvert d'une membrane élastomère en 2017.

- Toutes les fenêtres et toutes les portes patio ont été changées en 2012 et 2013. Aussi, plusieurs planchers de balcons l'ont été.

- Le système d'alarme contre le feu est mis à jour et il est conforme au code actuel. Le certificat de conformité 2022 est en main.

- Les appartements ont besoin d'être mis à jour.

- Cet immeuble est l'occasion parfaite pour l'acheteur / le développeur / le contracteur qui cherche un immeuble bien situé, toujours plein, qui peut facilement être mis à jour sans trop de frais afin de l'optimiser et réaliser une très très grande plus value.

- Le loyer moyen des 16 x 3 1/2 est de 756$ par mois et celui des 16 X 4 1/2 838$. Tout confondu, le loyer moyen des 32 logements est 797$ par mois...

- Considérant les loyers actuellement payés ailleurs, aux autres immeubles situés dans le même secteur, il est réaliste de s'attendre à réaliser une plus value de plus de 2 millions $ une fois l'immeuble optimisé. Allez voir les comparatifs, vous serez convaincu !!