*** Bord de l'eau ,Lac Memphrémagog ***
Secteur du Snug Harbour ! Près du club de golf Hermitage.

Un terrain est inclus dans la vente (Évaluations, taxes et superficie ont été additionnées) - Ce terrain peut servir de stationnement.
Cadastre 4225989 sur la rue Johnson (juste en face de la maison)
Et si vous profitiez de 58.76 pieds sur le lac Memphrémagog au quotidien, en plus de couchers de soleils éblouissants et d'une qualité de vie inégalée ?
Dans un secteur combinant la tranquillité et la proximité, cette propriété constitue le havre de paix dont vous rêviez.

Au salon, un foyer au bois contribue à propager une ambiance chaleureuse à travers toute l'aire commune, à partir de laquelle on peut admirer le lac et le Mont Orford !
La salle à manger à aire ouverte compte une porte extérieure donnant sur la cour arrière.
Dotée d'un dosseret de céramique et d'armoires de bois, la cuisine vous inspirera les mets les plus élaborés.

Chacune des 3 chambres situées à l'étage offre une garde-robe.
Les installations laveuse et sécheuse sont regroupées dans une salle de lavage indépendante qui offre aussi accès au sous-sol.
Ce dernier constitue une vaste aire ouverte non aménagée de 33,9 x 22,7 pi irr., sur plancher de béton.
On y retrouve aussi une porte extérieure rez-de-jardin donnant dans la cour arrière.
Bordée par le lac à l'arrière et par des haies matures des deux côtés, la cour vous offre l'impression d'être en vacances, grâce à :
-Un patio couvert offrant vue sur l'eau, qui vous inspirera des moments mémorables, en famille ou entre amis!
-Une verrière 3 saisons qui deviendra rapidement votre coin lecture préféré, dès l'arrivée du printemps.
-Un espace dédié aux feux de plaisance.
-La possibilité d'installer un élévateur à bateaux, selon vos besoins.

Bénéficiez de la proximité du centre-ville de Magog à moins de 10 KM, de plusieurs parcs dont le parc du Mont Orford, de la plage et de la marina et des multiples attraits de la région, sans compter l'accès à l'autoroute, à des garderies, des écoles et à l'hôpital !

*** Les promesses d'achat devrons être déposés pour lundi le 20 septembre et prévoir 24 heures supplémentaires pour y répondre, merci ***

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.