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310 Rue Cabana, app.16, Magog, J1X 2C3
Projet prestigieux « Émeraude sur le Lac » - Finitions luxueuses dans un secteur paisible. Située au 2e et dernier étage, cette unité offre une vue sur le lac Memphrémagog et sa verdure environnante. La chambre principale est spacieuse et peut accueillir un espace bureau, et un grand walk-in mène à la salle de bain avec un espace pour la salle de lavage. L'espace de vie à aire ouverte avec foyer crée une ambiance chaleureuse. Accès direct au lac, piscine, BBQ, et kayaks. À quelques pas du centre-ville de Magog, pistes cyclables, plage commerces et services. Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et commodités !
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
2008
930 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 2e niveau
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
** Suite des inclusions: tous les luminaires, plafonnier et lampes, toute la vaisselle et ustensiles aux armoires ( à l'exception de la marmite «fait tout») ainsi que la cafetière.
Les plus:
- Plancher radiant à l'eau chaude dans toute l'unité
- Plusieurs espaces de rangement
- Air climatisé centrale
- 2 espaces de stationnement + 1 rangement extérieur
- Insonorisation supérieure
- Copropriété gérée de façon minutieuse à l'interne
- Piscine creusée et chauffée ainsi qu'espace BBQ, en bordure du Lac Memphrémagog
- Secteur très paisible au bout d'une rue sans issue
- À 10 minutes du Parc du Mont Orford
* Des frais de location pour la bonbonne de propane / consommation sont à prévoir; le liquidateur a fournie la seule facture en sa possession pour décrire les frais de consommation.
Particularités du bâtiment
2008
930 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 2e niveau
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 2
Chauffée , Creusée
Parc de la Baie de Magog, Centre-ville de Magog , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 8'8" X 5'11" | Céramique | Céramique chauffante |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 15'2" | Céramique | |
| Espace bureau dans la chambre | 2e niveau | 9'8" X 5'8" | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'2" X 6'9" | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'11" X 9'11" irr. | Céramique | Coin laveuse et sécheuse |
| Cuisine | 2e niveau | 10'3" X 10'6" | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 12'9" X 16'6" | Céramique | |
| Salle à manger | 2e niveau | 11'8" X 7'8" | Céramique | Vue sur le lac Memphrémagog |
Caractéristiques
Eau chaude
Plancher chauffant , Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Rangement extérieur , Semi-meublé , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur (neuf mais défectueux, encore sous garantie, démarches à être entreprises par l'acheteur), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, téléviseurs, tous les meubles (à l'exception des deux tables d'appoint au salon et des cadres aux murs), tous les habillages des fenêtres (rideaux, stores et tringles), miroir de la salle à manger, cellier, points d'accès Wi-fi (google mesh; seront remis à la configuration du manufacturier), voir suite des inclusions à l'addenda
Tous les cadres aux murs, deux tables d'appoint au salon, deux Chromecasts et les effets personnels du vendeur ( linge de maison, vélo électrique, ordinateur, marmite « fait-tout », vêtements et cosmétiques ).
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- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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