EXONÉRATION DES DROITS DE MUTATION
Le vendeur pourrait offrir à l'acheteur la possibilité d'acheter l'entreprise (100% des actions) qui détient l'immeuble afin qu'il soit exonéré des droits de mutation qui sont de +/-311 733$. A noter, l'entreprise détient seulement cet immeuble en actif. Les états financiers sont préparés par un bureau de CPA. Le tout assujetti à une revue comptable et entente juridique.

DÉTAIL DES 2 PRÊTS HYPOTHÉCAIRES À ÊTRE PRIS EN CHARGE:
PRÊT 1
. Montant initial: 5 074 109.99$
. Paiement mensuel (C+I): 17 021.87$
. Terme: 126 mois
. Taux d'intérêt: 2.080%
. Amortissement: 35 ans
. Date du premier paiement: Octobre 2020
. Date du dernier paiement: Mars 2031
. Solde le 1er juin 2024 = 4 687 725$

PRÊT 2
. Montant initial: 1 232 031.68$
. Paiement mensuel (C+I): 4 607.46$
. Terme: 118 mois
. Taux d'intérêt: 2.82%
. Amortissement: 35 ans
. Date du premier paiement: mars 2022
. Date du dernier paiement: décembre 2031
. Solde le 1er juin 2024 = 1 182 060$

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
. Il s'agit d'un immeuble de 18 logements climatisés dont 2 sont des espaces commerciaux, un garage intérieur de 30 voitures et 3 ascenseurs, un à chaque immeuble
. Les 2 espaces commerciaux sont un salon de coiffure au rez-de-chaussée et un salon d'esthétique en étage. La TPS /TVQ s'appliqueront sur ces unités commerciales.
. 12 X 5 ½ et 6 Penthouses sur 2 étages de 2 c-à-c
. Les 5 ½ mesurent env. 1 490 pi car. et les 6 Penthouses sur 2 étages sont d'env. 2 100 pi car.
. Les planchers sont en béton
. Les Penthouses ont une très grande salle familiale au 2ème niveau et une énorme terrasse
. Salle de lavage indépendante à tous les appartements
. Grands Walk-ins dans toutes les c-à-c principales
. Cuisine aux comptoirs de quartz
. 22 espaces de rangement
. 2 bornes électrique installées
. Système d'irrigation automatique
. 10 caméras installées à l'intérieur et l'extérieur toutes
branchées sur l'internet + DVR
. Intercom avec caméra - installation filaire
. Extincteurs installés aux cages d'escaliers et au garage

CONSIDÉRATIONS IMPORTANTES
. foyer au gaz installé dans tous les appartements
. 2 foyers au gaz dans tous les Penthouses, un à chaque niveau
. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz. La consommation est au frais des locataires
. Les chauffe-eaux appartiennent à l'immeuble (pas loués)
. Plancher chauffant dans toutes les salles de bains et les salles d'eaux
. Détecteurs de fumée installés dans tous les appartements, reliés au panneau central d'alarme de l'immeuble
. Panneau central d'alarme vérifié annuellement par la cie Viking - Certificat de conformité du système d'alarme en main
. Clé magnétique pour entrer à l'immeuble et télécommande au garage

AUTRES
. Chiens permis sur demande seulement
. Souffleuse à neige incluse dans le prix de vente
. Site Internet inclut dans le prix de vente - voir le site squaremasson.com
. Immeuble non-fumeur
. Les Bar-B-Q sont permis