LES CHIFFRES PARLENT D'EUX-MÊMES... CAP RATE de 4.12% basé sur les barèmes de la SCHL + 2 hypothèques d'exception à prendre en charge. La 1ère est à 2.08% échéance mars 2031, et la 2ème à 2.82% échéance décembre 2031. Immeuble 2019 de grand luxe de 18 logements dont 2 sont des espaces commerciaux (salon de coiffure & salon d'esthétique), garage intérieur 30 autos et 3 ascenseurs. Situé dans le coeur de Mascouche, l'immeuble offre chic comme il n'y en a pas deux. Voir la vidéo. 600 000$ de revenu l'an. Rendement exceptionnel dans un immeuble haut-de-gamme, neuf avec aucune dépense en capitalisation à l'horizon. L'immeuble est toujours plein.
183'3" X 74'4" Irrégulières
2019
Attaché , Chauffé
- EXONÉRATION DES DROITS DE MUTATION
Le vendeur pourrait offrir à l'acheteur la possibilité d'acheter l'entreprise (100% des actions) qui détient l'immeuble afin qu'il soit exonéré des droits de mutation qui sont de +/-311 733$. A noter, l'entreprise détient seulement cet immeuble en actif. Les états financiers sont préparés par un bureau de CPA. Le tout assujetti à une revue comptable et entente juridique.
- LES DÉTAILS DES 2 PRÊTS HYPOTHÉCAIRES À ÊTRE PRIS EN CHARGE PAR L'ACHETEUR SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE.
- DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
. Il s'agit d'un immeuble de 18 logements climatisés dont 2 sont des espaces commerciaux, un garage intérieur de 30 voitures et 3 ascenseurs, un à chaque immeuble
. Les 2 espaces commerciaux sont un salon de coiffure au rez-de-chaussée et un salon d'esthétique en étage. La TPS /TVQ s'appliqueront sur ces unités commerciales.
. 12 X 5 ½ et 6 Penthouses sur 2 étages de 2 c-à-c
. Les 5 ½ mesurent env. 1 490 pi car. et les 6 Penthouses sur 2 étages sont d'env. 2 100 pi car.
. Les planchers sont en béton
. Les Penthouses ont une très grande salle familiale au 2ème niveau et une énorme terrasse
. Salle de lavage indépendante à tous les appartements
. Grands Walk-ins dans toutes les c-à-c principales
. Cuisine aux comptoirs de quartz
. 22 espaces de rangement
. 2 bornes électrique installées
. Système d'irrigation automatique
. 10 caméras installées à l'intérieur et l'extérieur toutes
branchées sur l'internet + DVR
. Intercom avec caméra - installation filaire
. Extincteurs installés aux cages d'escaliers et au garage
- CONSIDÉRATIONS IMPORTANTES
. foyer au gaz installé dans tous les appartements
. 2 foyers au gaz dans tous les Penthouses, un à chaque niveau
. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz. La consommation est au frais des locataires
. Les chauffe-eaux appartiennent à l'immeuble (pas loués)
. Plancher chauffant dans toutes les salles de bains et les salles d'eaux
. Détecteurs de fumée installés dans tous les appartements, reliés au panneau central d'alarme de l'immeuble
. Panneau central d'alarme vérifié annuellement par la cie Viking - Certificat de conformité du système d'alarme en main
. Clé magnétique pour entrer à l'immeuble et télécommande au garage
- AUTRES
. Chiens permis sur demande seulement
. Souffleuse à neige incluse dans le prix
. Site Internet inclut dans le prix de vente - voir le site Internet : squaremasson.com
. Immeuble non-fumeur
. Les Bar-B-Q sont permis
183'3" X 74'4" Irrégulières
2019
Attaché , Chauffé
31 121,69 Pi2
Garage : 30
Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Commercial , Résidentiel
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
15 électroménagers, souffleuse à neige vendus tel quel sans garantie légale de qualité
Non spécifiées
Mon nom est ALBERT SAYEGH, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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