10 700 000 $

18-plex à vendre - Mascouche (Ville)

10 700 000 $

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10 700 000 $

18-plex à vendre - Mascouche (Ville)

10 700 000 $

Prochaine visite libre

663 - 667 Mtée Masson, Mascouche (Ville), J7K 3G1

Le très élégant Square Masson. Immeuble de grand luxe de 18 logements don 2 espaces commerciaux, garage intérieur de 30 autos et 3 ascenseurs. Situé dans le coeur de Mascouche, l'immeuble offre chic, élégance et style de vie comme il n'y en a pas deux. Voir les photos et la vidéo. Presque 600 000 $ de revenus par année et 2 hypothèques d'exception à prendre en charge par l'acheteur. La première est à 2.08% échéance mars 2031, et la 2ème est à 2.82% échéance décembre 2031. Investissement unique dans un majestueux immeuble, haut-de-gamme, excessivement bien entretenu, avec des locataires de grande qualité. Le Square Masson, à qui cette chance ?

  • Superficie du terrain: 31 122 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2019
ALBERT SAYEGH
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

183'3" X 74'4" Irrégulières

2019

Attaché , Chauffé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


EXONÉRATION DES DROITS DE MUTATION
Le vendeur offre à l'acheteur la possibilité d'acheter l'entreprise (100% des actions) qui détient l'immeuble afin qu'il soit exonéré des droits de mutation qui sont de +/-311 733$. A noter, l'entreprise détient seulement que cet immeuble en actif. Les états financiers sont préparés par un bureau de CPA. Le tout assujetti à une revue comptable et entente juridique.

DÉTAIL DES 2 PRÊTS HYPOTHÉCAIRES:
PRÊT 1
. Montant initial : 5 074 110 $
. Terme : 126 mois
. Taux d'intérêt : 2.080%
. Amortissement : 35 ans
. Date du premier paiement : Octobre 2020
. Date du dernier paiement : Mars 2031
Solde du PRÊT 1 en date du 31 mai 2024 = 4 697 904 $

PRÊT 2
. Montant initial : 1 232 032 $
. Terme : 118 mois
. Taux d'intérêt : 2.820%
. Amortissement : 35 ans
. Date du premier paiement : Mars 2022
. Date du dernier paiement : Décembre 2031
Solde du PRÊT 2 en date du 31 mai 2024 = 1 183 902 $

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
. Il s'agit d'un immeuble de 18 logements climatisés dont 2 sont utilisés comme espaces commerciaux, un garage intérieur de 30 voitures et 3 ascenseurs, dont un à chaque immeuble
. Les 2 espaces commerciaux sont un salon de coiffure au rez-de-chaussée et un salon d'esthétique en étage. La TPS /TVQ s'appliqueront sur ces unités commerciales.
. 12 X 5 ½ et 6 Penthouses sur 2 étages de 2 c-à-c
. Les 5 ½ mesurent env. 1 490 pi car. et les 6 Penthouses sur 2 étages sont d'environ 2 100 pi car.
. Les planchers sont en béton
. Les Penthouses ont une très grande salle familiale au 2ème niveau et une énorme terrasse
. Salle de lavage indépendante à tous les appartements
. Grands Walk-ins dans toutes les c-à-c principales
. Cuisine aux comptoirs de quartz
. 22 espaces de rangement
. 2 bornes électrique installées
. Système d'irrigation automatique
. 10 caméras installées à l'intérieur et l'extérieur toutes
branchées sur l'internet + DVR
. Intercom avec caméra - installation filaire
. Extincteurs installés aux cages d'escaliers et au garage

CONSIDÉRATIONS IMPORTANTES
. foyer au gaz installé dans tous les appartements
. 2 foyers au gaz dans tous les Penthouses, un à chaque niveau
. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz. La consommation est au frais des locataires
. Les chauffe-eaux appartiennent à l'immeuble (pas loués)
. Plancher chauffant dans toutes les salles de bains et les salles d'eaux
. Détecteurs de fumée installés dans tous les appartements. Ils sont tous reliés au panneau central d'alarme de l'immeuble
. Panneau central d'alarme vérifié annuellement par la cie Viking - Certificat de conformité du système d'alarme en main
. Clé magnétique pour entrer à l'immeuble et une télécommande pour le garage

AUTRES
. Chiens permis sur demande seulement
. Souffleuse à neige incluse dans le prix de vente
. Site Internet inclut dans le prix de vente - voir le site squaremasson.com
. Immeuble non-fumeur
. Les Bar-B-Q sont permis

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

183'3" X 74'4" Irrégulières

2019

Attaché , Chauffé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

31 121,69 Pi2

Garage : 30

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

15 électroménagers, souffleuse à neige vendus tel quel sans garantie légale de qualité

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
663 - 667 Mtée Masson, Mascouche (Ville), J7K 3G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 28.8%
  • 20.9%
  • 19.0%
  • 17.6%
  • 40.3%
  • 9.7%
  • 3.5%
  • 46.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALBERT SAYEGH
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