Bienvenue au 13690-13692 rue du Gamay, une adresse de choix dans un secteur paisible et familial de Mirabel. Ce superbe duplex construit en 2014 offre deux logements spacieux, parfaits pour un investisseur souhaitant générer d'excellents revenus ou pour un futur propriétaire occupant cherchant à combiner qualité de vie et rentabilité.

Deux unités modernes et fonctionnelles
Chacune des deux unités propose une configuration bien pensée, avec des espaces lumineux et ouverts. Le coeur de chaque logement est une aire de vie conviviale à aire ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace fluide et chaleureux.

La cuisine se démarque par ses armoires abondantes, son grand comptoir parfait pour cuisiner ou recevoir, et surtout un garde-manger walk-in très pratique.

Chaque logement comprend trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une chambre principale avec walk-in, offrant tout l'espace nécessaire pour le confort et le rangement. Les deux autres chambres sont parfaites pour des enfants, des bureaux ou des invités.
La salle de bain complète est spacieuse et bien aménagée, avec une bain indépendant pour les moments de détente et une douche séparée pour plus de commodité.

Construite en 2014, cette propriété a été conçue avec des matériaux durables et une attention particulière à la qualité. De grandes fenêtres dans chaque pièce permettent une luminosité naturelle abondante, créant un environnement agréable à vivre.

Le bâtiment est bien isolé, avec une configuration permettant à chaque unité de conserver son intimité tout en étant facile à entretenir. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, vous profiterez d'une propriété clé en main, sans travaux majeurs à prévoir.

Les deux unités bénéficient de balcons privés. À l'arrière, une grande cour offre de multiples possibilités : jardin, espace de jeu pour les enfants, coin détente ou même aménagement paysager selon vos envies.

Côté stationnement, chaque unité dispose de deux places dans l'allée, pour un total de quatre espaces privés. Un avantage considérable pour vos futurs locataires ou pour la gestion de vos propres déplacements.

Le duplex est situé dans un secteur résidentiel calme, à proximité de plusieurs commodités : écoles, parcs, pistes cyclables, commerces de quartier, garderies, restaurants et plus encore. L'accès rapide à l'autoroute 15 facilite les déplacements vers Montréal ou les Laurentides, ce qui en fait un emplacement stratégique autant pour les travailleurs que pour les familles.

Que vous soyez investisseur à la recherche de hauts revenus ou que vous planifiez de vous installer dans l'une des unités à moyen terme, ce duplex représente une valeur sûre. Le marché locatif de Mirabel est en pleine croissance, et la qualité du bâtiment combinée à son emplacement assure une excellente stabilité locative.