499 900 $
Duplex à vendre - Mirabel (Sainte-Scholastique)
499 900 $
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9935 - 9937 Rue de Belle-Rivière, Mirabel (Sainte-Scholastique), J7N 2X7
Duplex avec logements incroyablement GRANDS à Mirabel! Deux unités distinctes offrant 6 chambres, 3 salles de bain + 1 salle d'eau, 4 stationnements et beaucoup de rangements. Parfait pour une grande famille ou revenu locatif. Emplacement de choix près du parc régional Bois-de-Belle-Rivière, du patrimoine local et des Outlets Montréal. Un équilibre idéal entre confort, nature et commodités!
-
Superficie du terrain:
12 063 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
Particularités du bâtiment
Inconnue
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Blocs de béton , Pierre
Béton , Vinyle
Tôle
Addenda
*** RARE À MIRABEL***
Découvrez ce duplex unique à Mirabel - Deux très grands logements répartis sur 3 étages, belle opportunité pour investisseur ou famille désirant habiter le Duplex avec son deuxième logement disponible à l'acheteur.
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ? ****
* Deux logements distincts sur deux étages: Idéal pour accueillir une famille ou générer un revenu locatif stable tout en gardant votre intimité.
* 6 chambres de bonne dimension au total: Quatre dans le logement principal, parfaites pour une grande famille ou le télétravail; deux chambres plus que confortables dans l'autre logement.
* 3 salles de bain + 1 salle d'eau au total: Confort optimal pour les résidents et réduction des files d'attente matinales pour faciliter votre quotidien.
* Amples espaces de rangement: Des pièces bien conçues et fonctionnelles pour entreposer, organiser et aménager selon vos besoins.
* 4 places de stationnement (2 par logement): Pratiques pour recevoir famille et amis ou pour combler les besoins de plusieurs véhicules. * À deux pas du Parc régional Bois-de-Belle-Rivière, vaste espace naturel de 176 ha avec sentiers de randonnée, zones de pique-nique, parcours de Fatbike, Disc-golf, patinoire en forêt et hébergement en refuge.
* Vie active et attractions accessibles: Tout proche, les Premium Outlets Montréal offrent une expérience de magasinage haut de gamme avec plus de 80 boutiques. Envie d'événements et divertissements?Mirabel propose aussi marchés artisanaux, spectacles en plein air et festivités saisonnières.
Ce duplex ne se contente pas d'offrir de l'espace -- il incarne un mode de vie équilibré entre nature, patrimoine, commodités et potentiel financier. C'est une rare combinaison à Mirabel, parfaite pour ceux qui recherchent plus qu'un simple logement : un lieu de vie, de croissance et d'harmonie.
Bienvenue à tous et surtout ne manquez pas cette opportunité!
Particularités du bâtiment
Inconnue
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Blocs de béton , Pierre
Béton , Vinyle
Tôle
Particularités du terrain
122'7" X 98'5" Irrégulières
12 063,11 Pi2
Boisé
Plat
Panoramique
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 12'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10'4" irr. | Bois | Avec porte sur le côté |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'1" X 9'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10' irr. | Bois | Walk-in: 7,9X5,6 |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 9' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 5' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 6'4" X 4'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'5" X 9' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 15' X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'7" X 8'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 9'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 9'2" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 7'5" X 5'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 17'3" X 10'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 3e niveau | 7'5" X 5'3" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement #9935: support dans les garde robe (tablette), plaque de four, four, foyer électrique. Logement #9937: tout est exclue. Vendu sans garantie légale de bon fonctionnement et sans garantie de qualité.
Logement #9935: luminaires, rideaux, stores, pôles à rideaux, lave-vaisselle, la clôture proche du cabanon payée par les locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GABRIEL LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GABRIEL LAFLAMME
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
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