Immeuble polyvalent à vendre !

Cette propriété génératrice de revenus est composée de trois unités distinctes.

Tout d'abord, un charmant logement 3 1/2 offrant un espace spacieux et un foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse.
Ensuite, un local commercial abritant actuellement un barbier. Et enfin, un autre local où un lavoir/buanderie en libre-service est en pleine activité, géré par le propriétaire lui-même.

Le zonage de l'immeuble est à la fois résidentiel et commercial, offrant ainsi de nombreuses opportunités. De plus, une vaste remise de 45 mètres carrés, entièrement restaurée en 2018, complète cette propriété.

La buanderie rapport 20 000$ par année ( dont 10 000 à 12 000$ avec un contrat avec un camp d'été + 7500$ autres contrat & airbnb)
Le logement est présentement loué à 1000$ par mois pour un total de 12 000$ par année
Le barbier est présentement loué à 575$/mois pour un total de 6900$.

Le prix de vente inclut tous les équipements de buanderie, tels que le monnayeur, la machine distributrice de friandises, la table de pliage, ainsi que 2 grands paniers à linge, 5 laveuses (4 de 18 livres et 1 de 45 livres) et 4 sécheuses, dont une de taille immense. Les sécheuses fonctionnent au gaz propane, et l'eau chaude des laveuses est chauffée également au propane.

De plus, une opportunité supplémentaire se présente à vous, avec la possibilité d'acquérir une propriété adjacente à zonage commercial et résidentiel, située sur la rue principale.


Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette propriété aux multiples facettes.