2 845 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Prochaine visite libre

108 Av. Lazard, Mont-Royal, H3R 1N7

Info-Maison Bardagi.com/2040 Luxueux cottage détaché situé sur une des plus jolies rues du secteur O. de VMR, à quelques pas du parc Connaught, de l'école Carlyle et de la gare Mont-Royal. Magnifique propriété moderne & haut-de-gamme complètement rénovée en 2007. Charme d'origine conservé. Pièces à vivre surdimensionnées. Garage + 4 stationnements.

  • Superficie du terrain : 6 751 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1934
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1934

3 772 Pi2

Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salles de lavage (Sous-sol et 2e étage) : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété complètement rénovée en 2007:
-Fondation
-Structure du toit
-Structure des murs extérieurs
-Isolation
-Plomberie, mécanique et électricité
-Fenestration, portes extérieures et garage
-Revêtements extérieurs et brique

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec spacieux vestibule et walk-in. Superbe pièce à vivre regroupant la salle à manger et la cuisine. Celle-ci est baignée de lumière naturelle et offre un foyer au bois à combustion lente et un manteau d'ardoise. Cuisine haut-de-gamme avec immense îlot central, grand évier sous-plan, comptoirs de granit et un incroyable aquarium en guise dosseret. Nous trouvons aussi une belle véranda 4 saisons, un salon, une salle familiale et une salle d'eau. Plafonds: 8'10''.

Deuxième étage: Magnifique suite des maîtres avec accès privé au 3e étage et salle de bains attenante offrant plancher chauffant, bain autoportant, douche pluie, comptoir de mosaïque et walk-in. Trois autres chambres à coucher avec walk-in. Salle de bains familiale avec comptoir de quartz, bain encastré et douche pluie. Salle de lavage avec comptoir de marbre et évier sous plan. Plafonds: 8'4''.

Sous-sol: Spacieuse salle familiale, deux chambres avec walk-in, salle de bains avec douche pluie séparée, salle de lavage et pièce de rangement. Plafonds: 7'5'' à 8'7''.

Garage avec dalle structurale et trappe pour accès au rangement du sous-sol.

Installation prête pour générateur (avec commutateur de transfert 17kW).

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1934

3 772 Pi2

Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salles de lavage (Sous-sol et 2e étage) : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 751 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 10'5" X 7'5" Bois et céramique Walk-in (3'x9'4'')
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 14'1" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'2" X 14' Bois Foyer au gaz
Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 14'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 19'10" Bois Avec coin bureau
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 20' Bois Garde-manger (4'x14'4'')
Véranda 1er niveau/RDC 15'5" X 16'1" Ardoise Foyer au bois combustion lente
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'7" X 6'5" Mosaïque
Chambre principale 2e niveau 21'3" X 13'7" irr. Bois Walk-in (6'5''x10'5'')
Salle de bains 2e niveau 13'3" X 10'3" irr. Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 16'1" X 11'10" Bois Walk-in (5'1''x2'10'')
Chambre 2e niveau 16'8" X 13' Bois Walk-in (3'5''x8'3'')
Chambre 2e niveau 11'11" X 19'5" Bois Walk-in (2'6''x7'5'')
Salle de bains 2e niveau 9'3" X 11'5" Céramique Comptoir de quartz
Salle de lavage 2e niveau 11'11" X 9'7" Bois Comptoir marbre, évier
Salle familiale 3e niveau 17'5" X 18' irr. Bois Plafonds mansardés
Salle familiale Sous-sol 1 27'9" X 18'8" Bois
Chambre Sous-sol 1 12'7" X 11'8" Bois Walk-in (5'7''x5'6'')
Chambre Sous-sol 1 16'9" X 14' Bois Walk-in (8'5''x6'5'')
Bureau Sous-sol 1 12'4" X 8'1" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité

Installation aspirateur central , Luminaires encastrés, haut-parleurs encastrés , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière Miele, lave-vaisselle Miele, hotte de cuisine Miele, luminaires, 12 haut-parleurs Denon encastrés, 2 laveuses, 2 sécheuses, syst. de cinéma maison, aquarium de la cuisine et accessoires, rideaux, stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Toutes les oeuvres d'art.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2018)
  • (2019)
  • (2019)
énergie
108 Av. Lazard, Mont-Royal, H3R 1N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.8%
  • 12.2%
  • 2.4%
  • 10.9%
  • 65.9%
  • 27.2%
  • 14.7%
  • 9.6%
  • 43.4%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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