Description:

RDC: Vestibule avec garde-robe menant à un hall d'entrée ouvert et spacieux avec embrasures en arcade. Sur la gauche se trouve un splendide salon avec foyer au bois, fenêtres à carreaux et bibliothèques encastrées. Des portes françaises coulissantes le séparent d'une salle familiale ensoleillée avec une superbe vue sur le jardin et la terrasse.

La salle à manger se trouve du côté droit du hall d'entrée. Elle offre, tout comme le salon, de belles fenêtres à carreaux en façade. Un bureau/bibliothèque (autrefois le garage et possibilité de le reconvertir) y est adjacent.

La cuisine est accessible depuis le hall d'entrée, la salle à manger et la salle familiale. Elle est dotée d'un coin dînette, d'un îlot, de comptoirs de granit et d'un évier sous plan. Une pièce utilitaire de type "mudroom" est adjacente, offrant deux garde-robes, une salle d'eau et un accès extérieur sur le côté de la maison. Plafonds: 8'6".

2e étage: En arrivant à l'étage, nous retrouvons un grand palier avec une lingerie. La chambre à coucher principale bénéficie d'un garde-robe double, d'un garde-robe walk-in et d'une salle de bains attenante avec bain-douche. Il y a trois autres chambres, dont une avec un garde-robe walk-in, une utilisée comme bureau et la dernière utilisée comme salle de cinéma. Une grande salle de bains avec baignoire à remous et douche vitrée complète cet étage. Plafonds: 7'10".

Sous-sol: Rénové en 2018, le sous-sol dispose d'une salle familiale donnant accès à un bureau (pouvant servir de chambre) où se trouvent un grand rangement et un garde-robe de cèdre. Une spacieuse salle de lavage avec un lavabo et plusieurs armoires mène à une salle de bains avec douche ainsi qu'à une grande pièce où se trouvent une cave à vin, un espace avec système de stockage et un garde-robe walk-in (petit rangement). Plafonds: 6'10".

Il y a un système de son avec haut-parleurs intégrés dans le salon et la bibliothèque.

Les haut-parleurs intégrés de la salle familiale sont connectés avec la télévision.

La propriété profite d'un superbe jardin avec un grand balcon de bois ipé, un cabanon et un magnifique érable. La cour est clôturée et bordée de grandes haies.

3 stationnements dans l'allée en tandem.

La propriété ne possède plus de garage. Possibilité de la reconvertir en faisant une demande auprès du Comité consultatif d'urbanisme.

**Voir travaux significatifs à la DV.**

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.