2 395 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Prochaine visite libre

117 Av. Morrison, Mont-Royal, H3R 1K5

Bardagi.com/2030 Magnifique unifamiliale détachée superbement entretenue depuis 38 ans par les mêmes propriétaires et agrandie en 2006. Belle, spacieuse et ensoleillée, cette charmante demeure saura vous éblouir! Vous y trouverez quatre chambres à l'étage dont une suite parentale, de grandes pièces à vivre et beaucoup d'améliorations apportées dans les dernières années. Elle est située dans le prisé secteur Ouest de VMR, près des écoles Carlyle et Saint-Clément, du futur REM, des parcs et de tous les services. Terrasse arrière construite en 2019, trottoir chauffant, trois stationnements extérieurs, possibilité de reconvertir le garage.

  • Superficie du terrain: 7 292 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1944
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 33' Irrégulières

1944

2 829 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

RDC: Vestibule avec garde-robe menant à un hall d'entrée ouvert et spacieux avec embrasures en arcade. Sur la gauche se trouve un splendide salon avec foyer au bois, fenêtres à carreaux et bibliothèques encastrées. Des portes françaises coulissantes le séparent d'une salle familiale ensoleillée avec une superbe vue sur le jardin et la terrasse.

La salle à manger se trouve du côté droit du hall d'entrée. Elle offre, tout comme le salon, de belles fenêtres à carreaux en façade. Un bureau/bibliothèque (autrefois le garage et possibilité de le reconvertir) y est adjacent.

La cuisine est accessible depuis le hall d'entrée, la salle à manger et la salle familiale. Elle est dotée d'un coin dînette, d'un îlot, de comptoirs de granit et d'un évier sous plan. Une pièce utilitaire de type "mudroom" est adjacente, offrant deux garde-robes, une salle d'eau et un accès extérieur sur le côté de la maison. Plafonds: 8'6".

2e étage: En arrivant à l'étage, nous retrouvons un grand palier avec une lingerie. La chambre à coucher principale bénéficie d'un garde-robe double, d'un garde-robe walk-in et d'une salle de bains attenante avec bain-douche. Il y a trois autres chambres, dont une avec un garde-robe walk-in, une utilisée comme bureau et la dernière utilisée comme salle de cinéma. Une grande salle de bains avec baignoire à remous et douche vitrée complète cet étage. Plafonds: 7'10".

Sous-sol: Rénové en 2018, le sous-sol dispose d'une salle familiale donnant accès à un bureau (pouvant servir de chambre) où se trouvent un grand rangement et un garde-robe de cèdre. Une spacieuse salle de lavage avec un lavabo et plusieurs armoires mène à une salle de bains avec douche ainsi qu'à une grande pièce où se trouvent une cave à vin, un espace avec système de stockage et un garde-robe walk-in (petit rangement). Plafonds: 6'10".

Il y a un système de son avec haut-parleurs intégrés dans le salon et la bibliothèque.

Les haut-parleurs intégrés de la salle familiale sont connectés avec la télévision.

La propriété profite d'un superbe jardin avec un grand balcon de bois ipé, un cabanon et un magnifique érable. La cour est clôturée et bordée de grandes haies.

3 stationnements dans l'allée en tandem.

La propriété ne possède plus de garage. Possibilité de la reconvertir en faisant une demande auprès du Comité consultatif d'urbanisme.

**Voir travaux significatifs à la DV.**

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 33' Irrégulières

1944

2 829 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 97'

7 292 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Allée : 3

Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 5'3" Céramique Vestibule avec garde-robe
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 8'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 18'3" Bois Portes coulissantes vers S.Fam
Salle familiale 1er niveau/RDC 16'1" X 14'7" Bois Accès terrasse
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 14'2" Bois Grandes fenêtres à carreaux
Bibliothèque 1er niveau/RDC 8'10" X 17'7" Bois Anciennement le garage
Cuisine 1er niveau/RDC 17'5" X 16'4" irr. Bois Coin repas, accès mudroom
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 5'10" Bois 2 garde-robes
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'8" X 3' Bois
Chambre principale 2e niveau 16'11" X 15'1" irr. Bois Walk-in + garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 6'9" X 4'10" Céramique Bain-douche
Chambre 2e niveau 14'11" X 10'10" Parqueterie Salle de télévision
Chambre 2e niveau 9'11" X 14'2" irr. Bois Garde-robe walk-in
Chambre 2e niveau 11'9" X 12'1" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 12'2" X 11'1" Céramique Bains à remous, douche
Salle de jeux Sous-sol 1 18'4" X 18'9" Céramique
Chambre Sous-sol 1 17'8" X 10'9" Tuiles Ou bureau
Rangement Sous-sol 1 9' X 8'2" Tuiles + garde-robe de cèdre
Salle de lavage Sous-sol 1 6'8" X 18'10" irr. Céramique Lavabo
Salle de bains Sous-sol 1 4'10" X 8'4" Céramique Douche
Rangement Sous-sol 1 11'11" X 16'4" Tuiles Avec cave à vin et walk-in
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Luminaires encastrés , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, micro onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Tous les habillages de fenêtres (sauf exclusions), système d'alarme, système de son et haut-parleurs intégrés, système d'arrosage, thermopompe, remise à jardin. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Cellier, luminaire de la salle à manger, rideaux de la salle à manger et du salon, les effets personnels, les oeuvres d'art, réfrigérateur du sous- sol. Le mobilier et tous les biens meubles qui sont dans la maison et dans la remise à jardin, y compris les classeurs dans la remise à jardin.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
  • (2022)
117 Av. Morrison, Mont-Royal, H3R 1K5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.7%
  • 11.7%
  • 3.0%
  • 13.6%
  • 63.1%
  • 24.7%
  • 16.4%
  • 9.7%
  • 28.2%
  • 20.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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