Open House Prochaine visite libre le dimanche 4 mai 2025 de 15H00 à 16H00

1 198 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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1 198 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 198 000 $

Prochaine visite libre

2025-05-04

15:00 - 16:00

1173Z Av. Beaumont, Mont-Royal, H3P 0A1

Spacieuse maison de ville de 3 étages hors sol. Les aires de vie du salon & de la sam sont décloisonnées, offrant un espace convivial. La grande cuisine, idéale pour les repas en famille, permet d'accueillir un coin dinette. À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont 2 avec walk-in. Le 3e niveau, entièrement ouvert, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une belle cour clôturée avec terrasse prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Un garage double ajoute à la fonctionnalité de la propriété. Emplacement de choix, à distance de marche du campus MIL de l'UdeM, du métro Acadie ainsi que de nombreux commerce & services.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2006
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18' X 42'

2006

1 905 Pi2

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison de ville spacieuse et bien pensée, idéale pour la vie de famille.

Dès l'entrée, un vestibule avec garde-robe double mène à un salon agrémenté d'un foyer au gaz. La salle à manger adjacente se prolonge vers une grande cuisine fonctionnelle, dotée de généreux plans de travail, d'un îlot central et d'un espace dinette. Une salle de bains avec douche vitrée complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres confortables offrent de belles solutions de rangement : deux disposent de walk-in, et la troisième d'un garde-robe double. Une grande salle de bains familiale propose une baignoire encastrée, une douche vitrée indépendante et une vanité double.

Le dernier étage, baigné de lumière, offre un espace ouvert polyvalent, parfait pour une chambre, un bureau ou une aire de détente.

Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale à aménager selon vos besoins, une salle de lavage, la salle mécanique et un accès direct au garage.

La cour arrière, intime et clôturée, est accessible depuis la cuisine et comprend une vaste terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.


******

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, les superficie furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18' X 42'

2006

1 905 Pi2

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 4'11" Céramique Garde robe double
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 17'6" irr. Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 11'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'3" X 9'5" Céramique Coin repas, acc. terrasse
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'2" X 7'7" Céramique Douche vitrée
Chambre principale 2e niveau 11'9" X 16' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'5" X 7'4" Bois
Chambre 2e niveau 9' X 14'3" irr. Bois Garde robe double
Chambre 2e niveau 7'10" X 10'10" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'4" X 4'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'7" X 8'1" Céramique Baignoire et douche séparée
Chambre 3e niveau 17'1" X 19'3" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 17'1" X 19'3" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 6'10" X 5'3" Céramique Evier cuve
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Curtains, rods and blinds, lighting fixtures, fridge, dishwasher, washer, oven, alarm system. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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  • (2025)
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énergie
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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