Superbe propriété clé en main située dans le secteur ouest de Ville Mont-Royal, sur un terrain de 7 232 pi², offrant diverses possibilités d'agrandissement. Elle propose des espaces de vie spacieux et harmonieux, dont un solarium pouvant servir de bureau, ainsi que 5 chambres et 2 salles de bains, parfaitement adaptées à la vie de famille. Le sous-sol, à aménager selon vos besoins, présente un beau potentiel, tandis que la cour verdoyante avec terrasse permet de multiples aménagements. La propriété dispose en plus de 4 places de stationnement. Idéalement située à quelques minutes du parc Connaught, du centre de VMR, de l'aréna et des écoles.
22' X 33' Irrégulières
1923
2 253 Pi2
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Espace lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Magnifique maison conservant tout le cachet d'époque: portes françaises, moulures et belle fenestration laissant entrer une lumière abondante.
Description
Au rez-de-chaussée, le vestibule fermé avec placard s'ouvre d'un côté sur le salon, agrémenté d'un élégant foyer au bois. Celui-ci s'ouvre sur le solarium, idéal pour accueillir un bureau ou un espace détente, avec poutres apparentes au plafond et fenestration sur deux côtés, qui baignent l'espace de lumière naturelle.
De l'autre côté du hall, la salle à manger, donnant directement accès à la terrasse, invite à des repas conviviaux, tandis que la cuisine, équipée de comptoirs en quartz servant également de comptoir-lunch, offre un espace fonctionnel et moderne. Une salle d'eau complète ce niveau.
Au deuxième étage, quatre chambres offrent confort et intimité, chacune disposant de son espace de rangement. Une salle de bains avec bain-douche dessert ces chambres.
Le troisième niveau, vaste espace mansardé avec puits de lumière, est entièrement dédié à la chambre principale, spacieuse et apaisante, avec sa salle de bains attenante comprenant une douche vitrée à effet pluie.
Le sous-sol propose un espace polyvalent à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un coin buanderie pratique.
À l'extérieur, une grande cour bordée de cèdres avec terrasse offre de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement, complétée par une remise. Quatre places de stationnement dans l'allée complètent l'ensemble.
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La superficie habitable au rôle foncier est de 209,3².
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
22' X 33' Irrégulières
1923
2 253 Pi2
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Espace lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
70' X 103'
7 232 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'7" X 11'5" | Bois | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 15'1" X 7'8" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'5" | Bois | Accès terrasse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 13'7" | Bois | Comptoir quartz |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'3" X 2'8" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 12'8" X 9' | Bois | Garde-robe |
| Chambre | 2e niveau | 12'9" X 11'1" | Bois | Garde-robe |
| Chambre | 2e niveau | 12'5" X 13'6" irr. | Bois | Garde-robe |
| Chambre | 2e niveau | 7'2" X 10'11" | Bois | Garde robe |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 6'8" | Céramique | Bain-douche |
| Chambre principale | 3e niveau | 20'9" X 24'2" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 8'1" X 10'8" | Céramique | Douche |
| À aménager | Sous-sol 1 | 20'1" X 31'4" | Béton | Espace lavage |
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Foyer au bois
Cour privée , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, système d'alarme, table et chaises de salle à manger, déshumidificateur portable. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Non spécifiées
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