1 895 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 895 000 $

Prochaine visite libre

122 Av. Kenaston, Mont-Royal, H3R 1M2

Superbe propriété clé en main située dans le secteur ouest de Ville Mont-Royal, sur un terrain de 7 232 pi², offrant diverses possibilités d'agrandissement. Elle propose des espaces de vie spacieux et harmonieux, dont un solarium pouvant servir de bureau, ainsi que 5 chambres et 2 salles de bains, parfaitement adaptées à la vie de famille. Le sous-sol, à aménager selon vos besoins, présente un beau potentiel, tandis que la cour verdoyante avec terrasse permet de multiples aménagements. La propriété dispose en plus de 4 places de stationnement. Idéalement située à quelques minutes du parc Connaught, du centre de VMR, de l'aréna et des écoles.

  • Superficie du terrain: 7 232 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1923
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 33' Irrégulières

1923

2 253 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Espace lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique maison conservant tout le cachet d'époque: portes françaises, moulures et belle fenestration laissant entrer une lumière abondante.

Description

Au rez-de-chaussée, le vestibule fermé avec placard s'ouvre d'un côté sur le salon, agrémenté d'un élégant foyer au bois. Celui-ci s'ouvre sur le solarium, idéal pour accueillir un bureau ou un espace détente, avec poutres apparentes au plafond et fenestration sur deux côtés, qui baignent l'espace de lumière naturelle.

De l'autre côté du hall, la salle à manger, donnant directement accès à la terrasse, invite à des repas conviviaux, tandis que la cuisine, équipée de comptoirs en quartz servant également de comptoir-lunch, offre un espace fonctionnel et moderne. Une salle d'eau complète ce niveau.

Au deuxième étage, quatre chambres offrent confort et intimité, chacune disposant de son espace de rangement. Une salle de bains avec bain-douche dessert ces chambres.

Le troisième niveau, vaste espace mansardé avec puits de lumière, est entièrement dédié à la chambre principale, spacieuse et apaisante, avec sa salle de bains attenante comprenant une douche vitrée à effet pluie.

Le sous-sol propose un espace polyvalent à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un coin buanderie pratique.

À l'extérieur, une grande cour bordée de cèdres avec terrasse offre de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement, complétée par une remise. Quatre places de stationnement dans l'allée complètent l'ensemble.

******

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La superficie habitable au rôle foncier est de 209,3².

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 33' Irrégulières

1923

2 253 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Espace lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 103'

7 232 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 20'7" X 11'5" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 15'1" X 7'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 12'5" Bois Accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 13'7" Bois Comptoir quartz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'3" X 2'8" Céramique
Chambre 2e niveau 12'8" X 9' Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 12'9" X 11'1" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 12'5" X 13'6" irr. Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 7'2" X 10'11" Bois Garde robe
Salle de bains 2e niveau 7'2" X 6'8" Céramique Bain-douche
Chambre principale 3e niveau 20'9" X 24'2" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 8'1" X 10'8" Céramique Douche
À aménager Sous-sol 1 20'1" X 31'4" Béton Espace lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Foyer au bois

Cour privée , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, système d'alarme, table et chaises de salle à manger, déshumidificateur portable. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
  • (2025)
énergie
122 Av. Kenaston, Mont-Royal, H3R 1M2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.3%
  • 14.7%
  • 3.1%
  • 11.7%
  • 61.2%
  • 26.1%
  • 11.5%
  • 6.1%
  • 56.4%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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