Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe et placard suivi de la cuisine. Salle à manger et salon à aire ouverte spacieuse avec foyer au bois (non conforme) et accès à la terrasse. Salle d'eau. Hauteur des plafonds: 8'4".

2e étage: Plafond cathédrale jusqu'à 20' de haut dans toutes les pièces! Chambre à coucher principale avec salle de bains attenante dotée d'un bain tourbillon. Deuxième chambre à coucher avec garde-robe double, bureau ouvert (avec possibilité de convertir en 3e chambre à coucher) et salle de bains avec bain-douche et puits de lumière. Hauteur des plafonds: jusqu'à 20'.

Sous-sol: Salle familiale avec fenêtre de hauteur rez-de-jardin. Chambre à coucher, salle de bains avec douche, salle de lavage, rangement sous l'escalier et accès au garage. Hauteur des plafonds: 7'10".

Garage double privé. Hauteur des plafonds: 8'6".

Terrasse extérieure intime et cour arrière commune verdoyante.

Rénovations:
-2014: remplacement des fenêtres dans le salon et la CCP.
-2015: remplacement du lave vaisselle.
-2017: remplacement du chauffe-eau.
-2018: remplacement des fenêtres (toit cathédral).
-2019: remplacement des fenêtres (porte patio et dans les chambres).
-2020: remplacement de la sécheuse, entretien de la porte de garage.
-2021: remplacement de la cuisinière et du compresseur de la thermopompe.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La superficie habitable au rôle foncier est de 210,5 mètres carrés. La superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 50,1 mètres carrés au rez-de-chaussée; 58,9 mètres carrés au 2e étage; et 101,5 mètres carrés au sous-sol incluant le garage, pour un total de 210,5 mètres carrés. Sans le garage (37,9 mètres carrés), la superficie habitable est donc de 172,6 mètres carrés.

Les frais de condo de 854.89$ /mois incluent:
La taxe d'eau, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, les frais de gestion et d'administration le fonds de prévoyance et le fonds d'auto-assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.