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1 198 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Prochaine visite libre

132 Av. Vivian, Mont-Royal, H3P 1N7

Bardagi.com/1350 Charmante maison faubourienne de la cité-jardin de ville Mont-Royal. Cottage semi-détaché sur deux étages avec grenier aménagé. Vitrine spectaculaire donnant une vue sur la galerie et le grand jardin. Fantastique localisation, à 5 minutes de la gare de train Mont-Royal, tout près du parc Mohawk et de plusieurs écoles.

  • Superficie du terrain: 3 524 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1925
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 31' Irrégulières

1925

1 520 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Coin lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Construite dans les années 1920, cette résidence rénovée demeure presque qu'inchangée depuis sa construction. Une cure de rajeunissement a mis en valeur l'existant tout en lui donnant un nouveau souffle contemporain.

RDC: L'entrée se fait par le vestibule au plancher de terracotta, suivi du hall d'entrée avec son escalier central. Nous retrouvons immédiatement une belle fluidité des espaces et une belle luminosité. Les planchers sont en merisier et les moulures sont d'origines. Le salon est spacieux. La salle à manger a une grande fenêtre qui donne sur la cour arrière et illumine de lumière cette pièce ainsi que la cuisine. La cuisine a des comptoirs de pierre reconstituée (quartz), un dosseret de verre, un évier sous-plan, un îlot avec rangement et une cuisinière au gaz. Une porte vitrée donne accès au jardin et à la galerie extérieure, où nous retrouvons un BBQ au gaz au centre d'un comptoir de granit.

2é étage: Au haut de l'escalier, un grand palier avec garde-robe offre un espace à vivre agréable, pouvant servir de bureau, boudoir ou autre. À cet étage, nous retrouvons deux chambres à coucher, dont une avec un grand espace semi-ouvert pouvant servir de bureau ou de walk-in. Il y a une salle de bains avec bain/douche et un beau comptoir de chêne.

Grenier: Ce superbe espace est aménagé avec style et ingéniosité. Nous y retrouvons actuellement la chambre à coucher principale ainsi qu'une mignonne salle de bain avec grande douche et plancher radian électrique. L'espace est baigné de lumière naturelle. Les plafonds sont mansardés.

Sous-sol: Le sous-sol n'est pas aménagé et sert de grand espace de rangement. Il y a un coin lavage et une porte d'accès à l'extérieure. Hauteurs des plafonds: 6'8".

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La superficie habitable au rôle foncier est de 1520 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 1393 pi² excluant le grenier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 31' Irrégulières

1925

1 520 Pi2

Brique

Bardeaux d'asphalte

Coin lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35' X 100'

3 524 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 4'1" Bois + vestibule de 4'9"x5'9"
Salon 1er niveau/RDC 19'10" X 11'7" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 12'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 11'3" Bois Accès balcon
Bureau 2e niveau 7'5" X 10'5" Bois Haut de l'escalier
Chambre 2e niveau 19'11" X 11'7" irr. Bois Espace walk-in ou bureau
Chambre 2e niveau 11'11" X 10'1" irr. Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 8' X 6'10" Céramique Bain/douche
Chambre principale Grenier 15'7" X 17'6" irr. Bois Mansarde
Salle de bains Grenier 3'8" X 9'9" Céramique Douche
Rangement Sous-sol 1 21'3" X 29'7" Béton Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au bois

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse, sécheuse, plaque au gaz, réfrigérateur, BBQ, fourneaux, système d'alarme (non relié) chauffe-eau (gaz) climatiseur mural, persiennes salle de bains (à l'étage), panier de basket, lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Stores, rideaux, tringles, bibliothèque et mobilier noir (salle de télévision), armoires et tiroirs blancs (grenier), base de lit (grenier), tous les luminaires, toile solaire, auvent (extérieur), bibliothèque de bois et bureau blanc/bois chambre d'enfant.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2020)
  • (2020)
énergie
132 Av. Vivian, Mont-Royal, H3P 1N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.8%
  • 9.5%
  • 5.3%
  • 13.4%
  • 64.4%
  • 32.4%
  • 26.9%
  • 7.6%
  • 32.4%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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