INCLUSIONS - sont inclus dans la vente, les biens suivants: Réfrigérateur (MIELE), lave-vaisselle (MIELE), plaque induction (MIELE), cellier (MIELE), four encastré (MIELE), laveuse/sécheuse, aspirateur central, système d'alarme, stores électriques, unités de rangement dans les 2 CAC (Pax), modules de lit d'enfant (2e CAC), 2 garages, locker en béton au local gicleur. Tous les biens meubles sont inclus sauf les tableaux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.


Description:

4e étage: Hall d'entrée avec garde-robe double et salle de lavage adjacente. L'aire ouverte est baignée de lumière naturelle et offre un accès à la terrasse. Elle est composée d'un lumineux salon avec coin bureau, d'une salle à manger et d'une cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz, évier double sous plan et coin lunch pour deux personnes. Spacieuse chambre principale avec grand garde-robe walk-in et salle de bains attenante offrant une baignoire, une douche vitrée séparée et un lavabo double. Nous retrouvons également une deuxième chambre avec un accès direct à la deuxième salle de bains. Plafonds: 8'3".

Terrasse privée ensoleillée avec vue sur le mont Royal et l'Oratoire Saint-Joseph.

Espaces de stationnement intérieur #1 et #17. Possibilité d'acheter un 3e garage (côte part = 0.6340%), incluant une borne de recharge Tesla, pour 75 000$. (#7 au SS1, cadastre: #5097081.)

Unité de rangement au SS1.

Aire commune: Salle d'exercice (2e étage).

Les frais de condo de 1179.06$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable nette de 140.5 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Prenez note que l'évaluation municipale sera revue à la baisse (2 garages au lieu de 3 garages). Par conséquent les taxes seront également moindre qu'annoncées.

Également, la cote part est divisée ainsi: Condo = 9.07% + chaque garage = 0.6340%. Donc la vente du condo + 2 garages = 10.338% et augmenterait à 10.972% avec le 3e garage.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.