1 995 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 995 000 $

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Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 995 000 $

Prochaine visite libre

134 Av. Dunrae, Mont-Royal, H3P 1T3

Ville Mont-Royal - Magnifique maison de style Dakin sur 3 niveaux, rénovations supérieures avec matériaux nobles tout en préservant son cachet d'origine, composée de 3 chambres et 3 salles de bains. Splendide jardin professionnellement paysagé avec terrasse, piscine creusée et un spacieux spa (Arctic). Situé tout près de la station REM Canora ainsi que des écoles primaires et secondaires, à deux pas de nombreux parcs (Parc Thomas-S.-Darling et Parc Mohawk) offrant un cadre de vie idéal pour la famille, avec toutes les commodités à proximité. La propriété dispose d'un garage et de 4 espaces de stationnement.

  • Superficie du terrain: 6 120 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1939
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 53' Irrégulières

1939

2 424 Pi2

Guillotine

Béton coulé

2021 , Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Garde-robe attenante à la salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au *134 Av. Dunrae*

REZ-DE-CHAUSSÉE :

En franchissant la porte d'entrée, un agréable vestibule vous accueille ( plancher chauffant). Le hall d'entrée, pourvu d'un vestiaire, donne accès à un escalier menant au deuxième étage.
Le salon, rehaussé d'un foyer au bois et d'une fenêtre en baie avec vitre au plomb, s'ouvre de manière fluide sur la salle à manger par une arche, tous deux parés de planchers en bois avec des insertions de noyer, ajoutant une note de sophistication. Une grande salle familiale, inondée de lumière naturelle grâce à ses plafonds de 9'4" et à sa fenestration mur à mur pleine hauteur, donne accès à une magnifique terrasse.
La cuisine (Steam), un véritable joyau, dispose d'un plancher chauffant, d'un comptoir lunch en marbre accueillant jusqu'à 5 convives, d'un évier sous plan, d'un comptoir en Lapitec, et d'un dosseret en marbre. Baignée de lumière grâce à une grande fenestration, elle offre un accès direct au splendide jardin. La salle d'eau, revêtue de céramique en marbre, est juxtaposée à l'espace de lavage.

AU 2E ÉTAGE :

La spacieuse chambre principale offre deux garde-robes et une salle de bains attenante, équipée d'un plancher chauffant et d'une douche. Les deux autres chambres sont dotées de garde-robes, tandis que la salle de bains familiale comprend une baignoire autoportante, une douche séparée, un lavabo double et une lingerie.

SOUS-SOL :

L'espace entièrement aménagé comprend un salon qui s'ouvre sur une salle familiale équipée de deux garde-robes doubles, une salle de bains avec douche, et une salle mécanique comprenant un atelier et de nombreux rangements.

EXTÉRIEUR :

Le jardin splendide, orienté Sud-Est et aménagé par des professionnels de renom (Groupe Paramount), est un havre idéal pour les rassemblements familiaux et les moments de détente. Il propose une vaste terrasse, un spa et une piscine creusée, tout deux au sel, le tout subtilement illuminé par des lumières LED encastrées au sol, ajoutant une note d'élégance à cet espace extérieur.

STATIONNEMENT :

Garage avec accès par l'extérieur.
Allée en pavé uni avec 4 espaces de stationnement.

La superficie habitable au rôle foncier est de 2424 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2204 pi² excluant le garage.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 53' Irrégulières

1939

2 424 Pi2

Guillotine

Béton coulé

2021 , Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Garde-robe attenante à la salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 124'

6 120 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 5'6" Céramique Plancher chauffant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 8'2" Bois Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 12'4" Bois Foyer au bois, fenêtre en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'2" X 10'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 19'3" Céramique Plancher chauffant
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'10" X 19'3" Bois Accès terrasse
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'7" X 4'7" Céramique de marbre Plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 15'3" X 13'6" Bois 2 x garde-robe
Salle de bains attenante à la CACP 2e niveau 6'9" X 5'3" Céramique Plancher chauffant, douche
Chambre 2e niveau 12'1" X 11'10" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 10'5" X 11'7" Bois Garde-robe, rangement
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 8'4" Céramique Plancher chauffant,2 lavabos
Salon Sous-sol 1 13' X 12'8" Linoléum
Salle familiale Sous-sol 1 18'4" X 10'11" Linoléum 2 x garde-robe double
Salle de bains Sous-sol 1 3'11" X 8'5" Céramique Douche
Salle mécanique Sous-sol 1 13'4" X 9'7" Béton Rangement, placard double
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, plaque chauffante, four et four micro-ondes-convection, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur du sous-sol, habillage de fenêtres, luminaires, accessoires de piscine et chauffe eau de piscine, remise de jardin, meuble de télévision de la salle familiale, SPA (Arctic). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Fixture de la cuisine, habillage de fenêtres de la chambre à coucher principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
  • (2023)
énergie
134 Av. Dunrae, Mont-Royal, H3P 1T3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 12.9%
  • 3.6%
  • 14.5%
  • 60.8%
  • 19.3%
  • 27.5%
  • 11.1%
  • 40.2%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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