INCLUSIONS:
Micro-ondes, lave-vaisselle, four/plaque chauffante, réfrigérateur (2), laveuse, sécheuse, système d'A/C mural (CUI et 2e, unité d'A/C mobile au grenier), câblage ethernet, système d'éclairage extérieur, système d'irrigation, tous les luminaires sauf exclusion, bureaux et étagères "built in" (grenier), système d'alarme, système de porte de garage automatique et commande, équipement de piscine au sel (pompe, thermopompe, aspirateur, hose, pôle, brosse et filet). Au garage; table de travail et d'outillage, deux armoires, "rack" pour bois de chauffage, 2 étagères de rangement, bac de rangement en bois (côté du garage). Cour extérieure: banc en bois, auvent rétractable. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

EXCLUSIONS:
Tous systèmes et/ou appareils audio-visuel, numérique ou informatique, ainsi que les accessoires associés (sauf inclusions). Système d'automatisation de la maison. Ensemble de 2 luminaires identiques (SAL et SAM). Tous les tableaux, peintures, miroirs décoratifs. Tablettes flottantes (CCP). Aspirateur de piscine Tiger Shark. Tout le mobilier de jardin/extérieur et accessoires (incluant tables, chaises, armoires, sofas, parasols et supports, hamac et support, lampes chauffantes, lanternes, pots fleurs, table à feu à la propane, BBQ). Rack mur salle lavage. Panier de basketball.

DESCRIPTION:

Rez-de-chaussée: Spacieux salon avec foyer au bois, bel éclairage naturel et portes françaises menant à une chaleureuse véranda. Salle à manger avec grande fenêtre et cuisine en aire ouverte. Celle-ci propose des comptoirs de granit, un comptoir à déjeuner pour deux personnes et un accès au jardin. Salle d'eau. Plafonds: 9'.

2e étage: Chambre principale avec garde-robe double et salle de bains attenante dotée d'une douche luxueuse. Deux autres chambres, chacune avec un garde-robe. Salle de bains familiale avec baignoire. Plafonds: 8'.

3e/grenier: Salle familiale, bureau ou chambre. Plafonds cathédrale jusqu'à 7' de haut.

Sous-Sol: Agréable salle familiale, salle de bains avec douche vitrée et superbe salle de lavage avec comptoir en inox et grand évier. Pièce de rangement, garde-robe en cèdre et salle de machines. Plafonds: 6'4".

Garage séparé avec rangement dans l'entre-toit. Allée avec trois espaces de stationnement en tandem.

Superbe terrain très privé, bordé de grands cèdres, avec trois terrasses en bois (cèdre) et terrassement professionnel avec pierre naturelle. Piscine creusée, chauffée (système au sel).

Un certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Sous-sol de ~600pc en sus. Les superficies devront être confirmées.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.