Située dans un emplacement de choix, cette propriété fait partie d'un immeuble de six étages comprenant 37 unités. Il comprend deux espaces de stationnement intérieur et deux espaces de rangements complémentaires. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur, un escalier et une rampe d'accès extérieure à l'avant de l'immeuble. L'immeuble est géré de manière méticuleuse, garantissant une expérience de vie confortable pour les résidents. Idéalement situé à proximité du REM, des stations de métro, du Campus MIL et de nombreux parcs, il offre une opportunité inégalée pour la vie urbaine.

Description de l'unité :

L'unité #501 se distingue par sa magnifique aire ouverte fenestrée du coté sud et est, offrant une splendide vue dégagée du mont Royal et des levées de soleil. Cet espace est inondé de lumière naturelle et doté d'un balcon offrant les mêmes vues.

Un hall d'entrée avec garde-robe se trouve adjacent à une première chambre à coucher. Avec sa grande fenêtre orientée vers le mont Royal, cette pièce est également parfait pour en faire un bureau.

Viens ensuite l'espace ouvert lumineux composé de la cuisine, de la salle à manger et du salon. En plus des planchers en bois d'ingénierie, de la magnifique fenestration et des hauts plafonds de 8'8", vous y retrouverez un ilot avec coin lunch pour trois personnes et des comptoir de quartz.

La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bains attenante avec douche. Il y a une troisième chambre, avec lit escamotable, garde-robe et son propre balcon offre un bel espace pour les invités. La salle de bains familiale est équipée d'une douche et d'un placard avec la laveuse et sécheuse.

Avec son ensoleillement et son emplacement, cette unité offre une expérience de vie urbaine très convoitée.

Deux espaces de stationnement au 2e sous-sol, #77 et #78.
Deux espaces de rangement #224 et #225.

Superficie habitable nette de 141.5 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Les frais de condo de 593.23$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Il existe une cotisation spéciale de 336$ par mois, dont le dernier paiement est dû le 1 juin 2024. Le vendeur s'engage à payer la totalité de cette cotisation avant l'acte de vente.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.