1 325 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Mont-Royal

1 325 000 $

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1 325 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Mont-Royal

1 325 000 $

Prochaine visite libre

155 Av. Brookfield, Mont-Royal, H3P 2A3

Charmante maison jumelée à paliers multiples idéale pour une vie de famille. Située dans un quartier recherché de Mont-Royal elle bénéficie de la proximité de plusieurs écoles et parcs. Elle offre 3 chambres, dont une au rez-de-jardin avec sdb sur le même niveau & les 2 autres à l'étage se partageant une sdb. Les aires de vie, à aire ouverte et baignées de lumière, offrent un espace convivial et chaleureux. Une spacieuse pièce familiale et de grands rangements se trouvent au sous-sol. La jolie cour intime est parfaite pour profiter des beaux jours. À distance de marche de la station Canora du futur REM, du Métro l'Acadie et du campus MIL.

  • Superficie du terrain: 3 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1954
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'70" X 41'50" Irrégulières

1954

1 800 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle mécanique : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique maison jumelée à paliers multiples dans le secteur prisé de Ville Mont-Royal

Parfaitement entretenue au fil des ans, cette propriété pleine de charme est idéale pour accueillir une famille. Dès l'entrée, le salon chaleureux avec foyer au gaz crée une ambiance conviviale. La salle à manger attenante s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement et un accès direct à la vaste cour arrière, parfaite pour vos projets d'aménagement extérieur.

Au rez-de-jardin se trouvent la chambre principale et une élégante salle de bain rénovée, dotée d'une douche pluie vitrée. L'étage supérieur propose deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bain également rénovée avec bain-douche, offrant confort et intimité à toute la famille.

Le sous-sol, actuellement aménagé en salle familiale, s'adapte facilement à vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace de détente. Deux grandes pièces de rangement, dont l'une avec meubles intégrés et l'autre équipée pour laveuse-sécheuse, complètent ce niveau.

Un garage ainsi que deux places de stationnement dans l'allée complètent cette belle opportunité. Un véritable coup de coeur dans un secteur paisible et verdoyant, à proximité des transports, écoles et parcs.

Hauteur de plafond
RDC 8'5"
2e 8'5"
RDJ 7'9"
SS 7'2"


****

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'70" X 41'50" Irrégulières

1954

1 800 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle mécanique : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'90" X 89'50"

3 750 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 6'5" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 13'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 18'1" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 13'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 11'1" Céramique Accès cour arrière
Chambre 2e niveau 18'4" X 11'9" Bois Profond garde robe
Chambre 2e niveau 11'1" X 11'2" Bois Profond garde robe
Salle de bains 2e niveau 4'1" X 12'2" Céramique Bain/douche
Chambre Rez-de-jardin 11'5" X 11'1" Bois Garde robe simple
Salle de bains Rez-de-jardin 5'4" X 7' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'11" X 18' Tapis
Rangement Sous-sol 1 12'10" X 7'5" Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 12'6" X 11'5" Céramique Espace laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Frigo, cuisinière au gaz (l'allumeur ne fonctionne pas), lave-vaisselle, hotte de cuisine, luminaires (sauf celui indiqué dans les exclusions), rideaux, stores, système d'alarme, trois caméras extérieures, rangement de garde-robe au sous-sol, chargeur électrique Flo, cabanon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Laveuse, sécheuse, luminaire de la chambre du rdj.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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énergie
GEORGES BARDAGI
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