2 195 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 195 000 $

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2 195 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 195 000 $

Prochaine visite libre

168 Av. Melbourne, Mont-Royal, H3P 1G4

Cette propriété est la maison idéale pour votre grande famille. Elle vous offre la vie de banlieue en plein coeur de Montréal! La propriété a beaucoup à vous offrir : de grandes chambres, beaucoup d'espaces de rangements, une magnifique cour arrière, de grands espaces de vie, de la luminosité en abondance et beaucoup plus. Une visite et vous serez charmé!

  • Superficie du terrain: 6 728 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1949
SARAH AIROLDI INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 38' Irrégulières

1949

2 847,05 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Offrez-vous la qualité de vie de Ville Mont-Royal, un lieu parfait pour y élever vos enfants. Profitez de nombreux espaces verts et parcs pour y faire vos activités préférées. Vos enfants et vous-même, adorerez les découvrir. À proximité des transports en commun et du REM, vos adolescents pourront aisément se déplacer que ce soit pour se rendre à l'école, pour leurs activités parascolaires ou encore pour rejoindre leurs amis. La qualité des écoles et CPE du quartier, la proximité des différents services et le centre Rockland, tout y est pour répondre à vos besoins. Venez visiter dès que possible, vous serez charmé!

Rez-de-chaussée:
Grand salon avec foyer au bois et manteau en marbre adjacent à la salle à manger.
Planchers de chêne
Grande cuisine avec îlot central, comptoirs de granit et luminosité abondante grâce aux nombreuses fenêtres et puits de lumière ajoutés lors de l'agrandissement.
Salle d'eau
Apprécier la vue de votre cours arrière depuis votre cuisine.
Accès à la cours arrière, au garage et au sous-sol.

Étage supérieur :
4 chambres à coucher dont la suite des maîtres, une grande chambre à coucher et 2 autres chambres de bonne grandeur.
1 bureau
2 salles de bains (incluant celle de la chambre des maîtres)
Un hall central lumineux grâce aux 3 puits de lumières.

Sous-sol :
Très grande salle familiale bénéficiant d'une belle luminosité naturelle par l'agrandissement de la cuisine.
Salle de lavage récemment rénovée.
1 salle de bain.


Tous les puits de lumières de la maison ont des stores électriques et une unité par étage s'ouvre.
Chauffage électrique-eau chaude et climatisation centrale

L'aménagement paysager avant et arrière a été fait en 2019 par Demonfort paysage.
Un système d'irrigation (rev. 2022) est installé sur l'ensemble du terrain.
La compagnie Splendeurs de nuit a ajouté de l'éclairage sur le terrain à l'avant comme à l'arrière.



Garage et 4 stationnements
______________________

LES INFORMATIONS SUIVANTES DOIVENT ÊTRE INCLUSES DANS TOUTES LES PROMESSES D'ACHAT:
1- Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de fonds si applicable.
2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties.

Déclarations:

- Les poêles, foyers et appareils à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 38' Irrégulières

1949

2 847,05 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 89'70"

6 727,5 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 20'3" X 13'1"
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'4" X 13'1"
Cuisine 1er niveau/RDC 25'3" X 18'4" irr.
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 4'11"
Foyer 1er niveau/RDC 5'8" X 4'4"
Bureau 2e niveau 10'9" X 7'6"
Chambre 2e niveau 10'8" X 16'6"
Chambre 2e niveau 9'2" X 13'5" irr.
Chambre 2e niveau 14'2" X 12'9"
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 13'10"
Salle de bains 2e niveau 6' X 6'5" Céramique Attenante
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 6'5"
Salle familiale Sous-sol 1 25'5" X 35'2" irr.
Salle de lavage Sous-sol 1 15'8" X 6'3"
Salle de bains Sous-sol 1 9'5" X 6'2"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, auvent de 16pi rétractable (2010), système d'alarme ADT, stores, congélateur du sous-sol, système d'ouverture automatique de la porte de garage (2022)

Luminaire de la salle à manger, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, rideaux et tringles, micro-ondes, ventilateur de la chambre des maîtres

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
  • (2022)
énergie
168 Av. Melbourne, Mont-Royal, H3P 1G4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.7%
  • 11.7%
  • 2.6%
  • 12.8%
  • 63.9%
  • 56.3%
  • 18.4%
  • 6.9%
  • 11.9%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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