2 595 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Prochaine visite libre

170 Av. Highfield, Mont-Royal, H3P 1C8

Bardagi.com/2140 Belle demeure détachée située dans un secteur prisé de VMR, sur une rue paisible, près de plusieurs parcs, à 10 min. du nouveau REM et à proximité des écoles Saint-Clément Est et Pierre-Laporte. Résidence familiale par excellence, on y trouve 4 chambres + bureau (toutes avec filage domotique), 3 salles de bains rénovées à l'étage et un agrandissement offrant une sublime salle de séjour abondamment fenestrée sur le jardin. Ce dernier est paysagé, bordé de haies avec piscine et terrasse. Garage et 4 stationnements.

  • Superficie du terrain: 5 704 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1955
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

3 002 Pi2

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Exclusions: Lustres, tableaux, appliqués muraux, buffet de la salle à manger. Tous les systèmes audio, toutes les télévisions, tous les électroménagers (sauf ceux mentionnés dans les inclusions)laveuse, sécheuse, cellier, mobilier et effets personnels. Les bibliothèques blanches en bois fixées au mur dans la chambre (fille). Étagères (2) en bois et fixées au mur dans la chambre (garçon). Meuble en bois (non fixé) pour appareils audio dans la salle familiale, et tout ce qui n'est pas indiqué dans les inclusions.

* Filage domotique parfait pour le télétravail dans l'ensemble des chambres et la salle de séjour pour internet Bell/Vidéotron 1 ou 2 entrées complètes.

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule, garde-robe double et salle d'eau.
Salon avec foyer au bois et fenêtre en baie. Salle à manger avec accès terrasse et jardin.
Cuisine spacieuse avec évier double et coin repas.
Magnifique salle de séjour baignée de lumière naturelle avec plancher chauffant.
Plafonds: 7'10'' à 8'5''

Escalier en bois de chêne.

Deuxième étage: Palier avec lingerie.
Les salles de bains de l'étage sont toutes équipées de plancher et porte-serviettes chauffants.
Chaleureuse suite principale avec walk-in et salle de bains attenante avec douche pluie vitrée.
Deuxième suite avec garde-robe double et salle de bains attenante avec comptoir de quartz.
L'étage dispose de deux autres chambres fermées donnant toutes deux accès à une troisième salle de bains avec douche pluie vitrée et comptoir de quartz.
Bureau avec mobilier encastré.
Plafonds: 8'.

Sous-sol: Salle familiale avec garde-robe de cèdre, salle de bains avec douche, salle de lavage avec évier et rangement, grand rangement avec atelier.
Plafonds: 7'8''.

Charmant jardin intime bordé de haies avec piscine creusée et grande terrasse clôturée.

Garage.
4 stationnements.

Rénovations/améliorations récentes:
Maison complètement branchée pour ethernet/bell/videotron + système d'alarme.
- 2020-2021 : toit, entretoit, ventilation, évent, isolation du toit. Bureau. Isolation du mur latéral, remplacement fenêtres du 2e étage, salle familiale, salle à manger, chambre principale, walk-in et salle de bains attenante. Électricité toit.
- 2015 : Fournaise et thermopompe.
- 2014 : Salle de bains du 2e étage et salle d'eau. Électricité panneau.
- 2013 : Piscine, terrasse, jardin, système d'arrosage extérieur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

3 002 Pi2

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 704 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 5' Céramique Garde-robe double
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 8'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'5" X 14'10" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 15' Bois Accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 17'11" X 10'11" Bois Évier double
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'8" X 8'10" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 16'7" X 14'11" Céramique Pl. chauffant, accès terrasse
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'6" X 5'2" Céramique
Palier 2e niveau 8'9" X 6'7" Bois Penderie
Chambre principale 2e niveau 15'8" X 14'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'5" X 7'11" Céramique Pl. chauffant, douche pluie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7' X 8' Céramique Pl. chauffant
Chambre 2e niveau 12'7" X 11'8" Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 8'11" X 4'11" Céramique Pl. chauffante, compt. quartz
Chambre 2e niveau 13' X 9'9" Bois Walk-in 3'10 x 5'4
Chambre 2e niveau 12'7" X 11' Bois Garde-robe, accès sdb
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 4'10" Céramique Pl. chauffant, compt. quartz
Bureau 2e niveau 12'7" X 13'2" Bois Mobilier encastré
Salle familiale Sous-sol 1 25' X 20'8" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 6'10" irr. Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 12'4" X 8' Céramique Évier, rangement
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 6' X 7'5" Bois Cèdre
Rangement Sous-sol 1 25' X 11' irr. Béton Salle mécanique, atelier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Luminaires encastrés, filage domotique , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, persiennes, stores et toiles devant les fenêtres. Lave-vaisselle, 2 fours encastrés, plaque de cuisson à serpentins, broyeur de la cuisine, ventilateur au-dessus de la cuisinière, système d'alarme, établi, cabanon, système d'arrosage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Voir addenda.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
  • (2022)
170 Av. Highfield, Mont-Royal, H3P 1C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.7%
  • 14.8%
  • 3.1%
  • 12.4%
  • 56.7%
  • 38.6%
  • 16.2%
  • 6.1%
  • 13.5%
  • 24.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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