2 195 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 195 000 $

Prochaine visite libre

2195 Boul. Graham, Mont-Royal, H3R 1H6

Bardagi.com/2220 Charmante maison familiale située dans l'ouest de VMR, à quelques minutes des parcs Connaught et Danyluk, du centre récréatif et de l'aréna, du futur REM, de la bibliothèque ainsi que des écoles Carlyle et St-Clément. La propriété sise sur un vaste terrain de 9717 pc offrant ainsi un grand jardin bordé de haies. Beaux arbres matures sur le terrain, planchers de chêne sur deux niveaux, grands espaces de vie au RDC et 4 chambres / 2 salles de bains récemment rénovées à l'étage. Garage double et 4 places de stationnement dans l'allée.

  • Superficie du terrain: 9 717 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1945
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 34' Irrégulières

1945

2 692 Pi2

Manivelle (battant)

Pierre

2014 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe double. Salle d'eau et garage adjacent au hall.
Spacieux espace de vie regroupant le salon en contrebas avec foyer au bois et la salle à manger.
Cuisine avec évier double et coin repas. Accès jardin.
Plancher de bois en chêne.
Plafonds: 8'1 à 9'3

Deuxième étage: Suite principale avec garde-robes, walk-in et salle de bains attenante équipée d'une douche et d'un plancher chauffant.
L'étage possède trois autres chambres, deux avec garde-robe, la troisième aménagée en bureau. Salle de bains familiale avec plancher chauffant.
Plancher de bois en chêne.
Plafonds: 8'5

Sous-sol: Vaste salle familiale avec espace gym. Salle de lavage adjacente.
Plafonds: 7'4

Balcon arrière avec élément chauffant pour en profiter même lors de soirées plus fraiches.
Cabanon dans le jardin avec éclairage et prises électriques.
Garage double chauffé.
4 stationnements dans l'allée.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 34' Irrégulières

1945

2 692 Pi2

Manivelle (battant)

Pierre

2014 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

81' X 120'

9 717 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Garderie/CPE , Parc , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 6'10" Céramique Garde-robe double
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'8" X 6'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15' X 20'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 11'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'8" X 10'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 18'7" X 16'9" irr. Bois Garde-robe
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'11" X 7'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'3" X 8'8" Céramique Douche, plancher chauffant
Chambre 2e niveau 13'1" X 10' Bois
Chambre 2e niveau 14'9" X 11'3" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 12'4" X 15'3" irr. Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 6' X 8'9" Céramique Plancher chauffant
Gym Sous-sol 1 13' X 10'7" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 18'1" X 15'5" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 22'4" X 12'5" Béton Avec évier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Foyer au bois

Luminaires encastrés, humidificateur , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage des fenêtres, luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse-sécheuse, congélateur. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
  • (2022)
2195 Boul. Graham, Mont-Royal, H3R 1H6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.4%
  • 12.2%
  • 2.1%
  • 10.7%
  • 66.8%
  • 36.7%
  • 14.0%
  • 7.1%
  • 41.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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