3 495 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

3 495 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

3 495 000 $

Prochaine visite libre

2236 Ch. Sunset, Mont-Royal, H3R 2Y6

Bardagi.com/2720 Prestigieuse demeure rénovée, située face au parc Gundy, dans le prisé secteur Ouest de VMR, près de l'école St-Clément & du futur REM. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie luxueux, confortable et spacieux. Elle dispose de 6 chambres, dont 2 au s-sol, d'un vaste espace de vie ouvert, idéal pour recevoir et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une belle lumière naturelle à l'intérieur de la maison grâce à une abondante fenestration. Le jardin est bordé de haies et orienté ouest, permettant de profiter pleinement des belles journées. Garage double + 4 stationnements.

  • Superficie du terrain: 6 644 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1950
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

3 705 Pi2

Oscillo-battant

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Placage de noyer Altoona et Fénix

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est équipée de lumière domotique, de hauts parleurs encastrés et de détecteurs Nest dans les chambres.

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée spacieux avec garde-robe et salle d'eau adjacente. Impressionnante aire de vie ouverte avec des plafonds mansardés de 10 pieds, 5 puits de lumière et une immense fenestration sur le jardin et la terrasse. Elle regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière est équipée de comptoirs de quartz, d'un évier double sous plan, d'un comptoir-lunch 3 places et d'un grand garde-manger. Nous trouvons également un ''mudroom'' très pratique avec garde-robe double et accès garage. Enfin, avec vue sur le parc, vous apprécierez cette chaleureuse salle familiale avec foyer au gaz et plafond de 9'5''.

Escalier en bois menant au deuxième étage, palier avec puits de lumière et garde-robes. À l'extrémité du couloir se trouve une petite suite, qui comprend une grande chambre à coucher avec salle de bains attenante et chute à linge. La chambre principale dispose de trois garde-robes doubles et donne vue sur le parc. L'étage vous propose également deux autres chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'un plancher chauffant, d'une baignoire autoportante, d'une douche pluie vitrée et d'une vanité avec un comptoir en quartz.

Le sous-sol aménagé est immense, avec une salle familiale, une salle de gym, deux chambres avec garde-robes, une salle de bains avec douche, une salle de lavage fonctionnelle avec un évier et un plancher chauffant, une cave à vin et plusieurs rangements, dont un en cèdre.

Garage double + 4 stationnements extérieur.
Terrasse avec sortie de gaz pour le barbecue.
Jardin bordé de haies.

Liste exhaustive des travaux de rénovation à la Déclaration du vendeur.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

3 705 Pi2

Oscillo-battant

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Placage de noyer Altoona et Fénix

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 95' Irrégulières

6 644 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'2" X 8'2" Granite Garde-robe
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 6'4" Granite
Salon 1er niveau/RDC 20'6" X 23'6" Bois 5 puits de lumière
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 11'10" Bois Accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 21'6" X 12'3" Bois Comptoirs de granit
Garde-manger 1er niveau/RDC 11'7" X 12'2" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 7' Céramique Garde-robe, accès garage
Salle familiale 1er niveau/RDC 19'2" X 12'4" Bois Foyer au gaz
Palier 2e niveau 10' X 14'4" irr. Bois Puits de lumière, garde-robes
Chambre principale 2e niveau 18'8" X 14'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'3" X 19'3" irr. Bois Présentement bureau
Chambre 2e niveau 13'1" X 11'10" Bois Walk-in
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 11'6" Céramique Pl. chauffant, douche, bain
Chambre 2e niveau 17'11" X 18'7" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 4'6" X 9'2" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16'9" X 18'9" irr. Bois 2 rangements
Gym Sous-sol 1 10' X 16' Bois Rangement intégré
Chambre Sous-sol 1 13'4" X 10'5" Bois Garde-robe double
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 16'5" Bois Walk-in
Salle de lavage Sous-sol 1 8'4" X 11'2" Céramique Pl. chauffant, évier
Salle de bains Sous-sol 1 7'1" X 6'5" Céramique Douche
Cave à vin Sous-sol 1 5'10" X 8'1" Céramique
Atelier Sous-sol 1 11' X 12' Béton
Rangement Sous-sol 1 6' X 12'1" Béton
Rangement Sous-sol 1 7'3" X 8'8" Céramique Cèdre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Luminaires encastrés, lumière domotique , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four traditionnel Miele, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, petit congélateur, aspirateur central, système d'alarme et de caméras de surveillance, rideaux, stores, système d'arrosage, télécommande du garage.

Four vapeur, grand congélateur, cellier de l'arrière-cuisine, télévision, 2 luminaires au-dessus de la table à manger, laveuse et sécheuse, tableaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
  • (2023)
énergie
2236 Ch. Sunset, Mont-Royal, H3R 2Y6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 16.1%
  • 5.8%
  • 19.4%
  • 45.9%
  • 40.9%
  • 31.1%
  • 4.7%
  • 16.8%
  • 6.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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