2025-05-03
15:00 - 16:00
Magnifique propriété agrandie et rénovée, située sur une rue paisible de Ville Mont-Royal. Ses volumes généreux, baignés de clarté, reflètent un soin méticuleux. À l'arrière, une vaste cour ensoleillée offre un espace intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété est idéalement située près de plusieurs écoles réputées, dont l'école Saint-Clément, ainsi que de parcs. Le REM, à proximité, assurera une connectivité rapide avec les principaux secteurs de la ville. Un garage et quatre places de stationnement complètent cette demeure impeccable -- une occasion unique d'établir votre famille dans un cadre exceptionnel.
66' X 89'
1955
2 758 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle de lavage : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un grand hall avec vestibule et garde-robe double vous accueille, alliant élégance et fonctionnalité. Sur la droite, un salon moderne et raffiné, avec foyer central et grandes fenêtres face à face, bénéficie d'une abondante lumière naturelle. À proximité, une salle de lavage pratique. Un escalier central au design contemporain, doté d'une rampe vitrée, relie les niveaux supérieurs et inférieurs.
Plafonds de 8'6"
Rez-de-jardin
Ce niveau comprend une salle à manger spacieuse avec accès direct au garage. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose un îlot central, des comptoirs en quartz, un évier sous plan ainsi qu'un vaste espace de rangement. Attenant à la cuisine, l'espace salle familiale s'ouvre sur la cour arrière, parfaite pour les moments en plein air. Un grand placard de rangement et une salle d'eau avec lavabo vasque complètent l'aménagement.
Plafonds de 8'6"
Deuxième étage
La suite principale comprend une garde-robe, un walk-in aménagé et une salle de bains privée équipée d'une vasque, d'une baignoire autoportante et d'une douche vitrée. La deuxième chambre, dotée d'une garde-robe double, bénéficie d'une très belle luminosité et d'un espace bureau adjacent offrant une agréable vue sur le jardin. La troisième chambre dispose de deux garde-robes doubles. Une salle de bains familiale avec bain-douche complète l'étage.
Plafonds de 8'5"
Sous-sol
Le sous-sol abrite une grande salle familiale avec foyer en pierre, ainsi qu'un bureau pouvant être converti en quatrième chambre. Une salle de bain complète avec douche complète ce niveau.
Plafonds de 7'8"
Extérieur
Grande cour arrière ensoleillée, entourée de haies de cèdre, avec terrasse en dalle, spa et vaste cabanon. Un garage intégré et quatre places supplémentaires de stationnement dans l'allée complètent l'ensemble.
****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La superficie habitable au rôle foncier est de 2 758 pi².
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
66' X 89'
1955
2 758 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle de lavage : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
48' X 44' Irrégulières
5 874 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 7'2" | Céramique | Garde-robe double |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 24'7" | Bois | Foyer éthanol |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'5" X 9'1" | Céramique | |
Salle à manger | Rez-de-jardin | 12'5" X 17'2" | Bois | Accès garage |
Cuisine | Rez-de-jardin | 14'6" X 9'5" | Bois | Comptoir quartz |
Salle familiale | Rez-de-jardin | 14'3" X 10'6" | Bois | Accès cour |
Salle d'eau | Rez-de-jardin | 6'2" X 3' | Céramique | |
Foyer | 2e niveau | 6'9" X 9'8" | Bois | |
Chambre principale | 2e niveau | 12'5" X 15'4" | Bois | Garde-robe et walk-in |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'6" X 12'7" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 8'11" X 13'5" | Céramique | Att. CCP-Bain-douche |
Chambre | 2e niveau | 10'5" X 14'8" | Bois | 2 Garde-robes doubles |
Chambre | 2e niveau | 12'5" X 20'5" irr. | Céramique | Garde-robe double-Coin bureau |
Salle de bains | 2e niveau | 5'9" X 10'1" | Céramique | Bain-douche |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'1" X 14'6" | Plancher flottant | Foyer bois |
Bureau | Sous-sol 1 | 12'7" X 9'2" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'4" X 8'6" | Céramique | Douche |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Bois , Électricité
Foyer ethanol , Foyer au bois
Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Frigo, plaque chauffante, four encastré, hotte de cuisine, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, frigo et congélateur dans le garage, laveuse, sécheuse, système d'alarme (non utilisé), luminaires, stores, tringles et rideaux, système PAX au sous-sol, meubles encastrés, armoire de rangement au garage, deux télévisions murales (sans télécommande), spa extérieur (sans garantie de fonctionnement) et cabanon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Non spécifiées
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