1 818 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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1 818 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 818 000 $

Prochaine visite libre

225 Av. Simcoe, Mont-Royal, H3P 1X1

Spacieux cottage semi-détaché sur jolie rue, à distance de marche des écoles du secteur; métro Acadie et futur REM à 15 minutes à pied. Minutieusement entretenu, 4 + 1 chambres, salle familiale au rez-de-chaussée, 2 1/2 salles de bain, garage, jolie cour. Occupation flexible. Idéal pour une famille!

  • Superficie du terrain: 5 609 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1945
PAULE L'ANGLAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
VALERIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1945

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage dédiée : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Spacieux et lumineux cottage semi-détaché, construction 1945.

Localisation idéale à proximité des parcs et des écoles du secteur : l'École Saint-Clément-Est et l'Académie Saint-Clément pour les enfants du primaire, l'École Dunrae Gardens pour les enfants du primaire qui souhaitent l'école anglophone, l'École secondaire Pierre-Laporte.

Transport en commun très accessible: soit l'autobus 119 sur Rockland qui mène à plusieurs écoles privées dans Outremont et Côte-des-Neiges, métro Acadie (ligne bleue) à 15 minutes de marche ou encore le futur REM à 15 minutes également à pied.

Situé sur une jolie rue du secteur est de Ville Mont-Royal, ce cottage offre 4 chambres à l'étage et une 5è chambre possible au sous-sol. Superficie habitable de 2380 pieds carrés (au rôle d'évaluation) et un terrain de plus de 5600 pieds carrés.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Cette propriété a été entretenue minutieusement au fil des ans.

Thermopompe centrale Daikin nouvellement remplacée (2022).

Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité.

Vestibule agrandi, vestiaire.

Espaces de vie à aire ouverte.

Planchers de bois exotique « cumaru » à la grandeur de l'étage.

Spots encastrés et gradateurs partout sur l'étage.

Salon spacieux avec étagères et armoires encastrées dessinées par l'artisan ébéniste Louis Lebeau (de chaque côté du foyer).

Salle à manger attenante avec vue sur la cour arrière par une grande fenêtre en porte-à-faux.

Jolie cuisine très fonctionnelle, Cuisines Elysée (2011), énormément de rangement, évier double, comptoir de quartz. Électroménagers: réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière à induction Fagor, lave-vaisselle 2 tiroirs Fisher & Paykel.

Grande salle de séjour, fenestration généreuse, vue sur la cour et accès au jardin par une porte patio de type Alumilex, le tout pour une luminosité exceptionnelle. Ensoleillement de fin de journée (exposition nord-ouest).

Salle de lavage à l'étage avec rangement.
Rangement supplémentaire dans le corridor.
Garage simple, évier en inox.

Petite salle d'eau.

2È ÉTAGE

Grande et lumineuse chambre principale au-dessus du garage, penderie de type « walk-in ».

3 autres chambres de bonne dimension à l'étage.
Garde-robes aménagés dans les 2 plus grandes chambres.

Salle de bains familiale (bain/douche intégrés).

SOUS-SOL

Belle hauteur de plafond.

Possibilité d'une 5è chambre au besoin. Sinon, salle familiale de très bonne dimension.

2è pièce centrale pouvant servir de bureau (2 tables de travail encastrées) pour des ados.

Salle de bains avec douche.

Un grand espace de rangement et 2 placards de cèdre.

Salle mécanique : nouveau panneau électrique de 200 ampères (2022), nouvelle thermopompe Daikin installée en 2022, chauffe-eau loué avec Hydro-Solution (16$/mois), garde-robe de cèdre.

Foyer au bois vendu sans garantie.

Un nouveau certificat de localisation sera disponible à la fin décembre.

Occupation flexible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1945

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage dédiée : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 110'70" Irrégulières

5 609 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

REM éventuellement , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 8'5" irr. Céramique Vestiaire
Salon 1er niveau/RDC 23'11" X 13'11" Bois Bois Cumaru
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 14'9" Bois Ouvert sur salon
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 10'11" Bois Ouverte sur sam, rénovée
Salle familiale 1er niveau/RDC 18'4" X 12'4" Bois Accès cour
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'6" X 7'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'11" X 3'4" Bois
Chambre principale 2e niveau 12' X 21'11" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'11" X 4'5" Bois
Chambre 2e niveau 15'6" X 11'7" Bois 2 garde-robes aménagés
Chambre 2e niveau 14'9" X 11' Bois garde-robe aménagé
Chambre 2e niveau 9'6" X 11'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'5" X 4'9" Céramique
Bureau Sous-sol 1 8'9" X 15'1" Tapis espace ouvert
Chambre Sous-sol 1 15'5" X 10'4" Tapis ou salle familiale
Salle de bains Sous-sol 1 6'1" X 4'8" Céramique douche
Rangement Sous-sol 1 5'7" X 10' Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 12'6" X 12'6" Béton fournaise, ch.-eau, rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière à induction Fagor, lave-vaisselle 2 tiroirs Fisher & Paykel, laveuse/sécheuse, stores là où installés; armoires et étagères encastrées de chaque côté du foyer, meubles encastrés au sous-sol; aspirateur central et accessoires

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
  • (2022)
énergie
225 Av. Simcoe, Mont-Royal, H3P 1X1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.4%
  • 16.2%
  • 1.2%
  • 13.1%
  • 51.7%
  • 31.5%
  • 20.1%
  • 9.4%
  • 36.4%
  • 1.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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