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2 195 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Prochaine visite libre

2260 Ch. Dover, Mont-Royal, H3P 2N5

Bardagi.com/2390 Magnifique split-level rénové, sur une jolie rue paisible à quelques min. de la Gare, de l'école Saint-Clément et du Centre Rockland. 4 grandes CAC à l'étage, 2 SDB rénovées, planchers de bois en chêne partout. Cuisine gourmet moderne, jardin privé clôturé avec aménagement paysager professionnel & spa. Garage + 4 stationnements.

  • Superficie du terrain: 5 963 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1950
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 32' Irrégulières

1950

2 600 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

2012 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Cuisine : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe maison rénovée minutieusement par les propriétaires actuels qui fera certainement le bonheur de tous.
Maison spacieuse très bien entretenue. Un plaisir à visiter!

Description:

RDC:
Le hall d'entrée est accueillant, il possède un vestibule, un garde-robe double et une SDB attenante avec douche et travertin. À droite se trouve un salon spacieux avec de grandes fenêtres à chaque extrémité et une belle cheminée Valor au gaz propane avec un foyer de granit brut, des carreaux de porcelaine & un manteau en chêne teinté au centre de la pièce.
La SAM est adjacente à la cuisine magnifiquement aménagée qui est baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres et à son exposition sud. La cuisine est dotée d'un plancher chauffant Schluter avec carreaux de porcelaine, de comptoirs en quartz, d'un évier double sous-plan avec robinet tactile, d'un coin buanderie et d'un coin repas avec portes-fenêtres donnant accès à un grand jardin privé aménagé avec goût. Les électroménagers Miele comprennent une cuisinière au gaz propane de 36'' et une hotte professionnelle avec ventilateur extérieur en acier inoxydable réduisant considérablement le bruit.
Plafond: 8'4'' à 8'7''.

2e étage:
L'étage comprend 4 grandes chambres dont la principale, avec 2 garde-robes doubles, située à côté d'une belle SDB en marbre avec baignoire hydra surdimensionnée.
Plafond: 8'6''.

Le s-sol a été fini en 2016 avec éclairage encastré et isolation antibruit dans le plafond. Idéal pour une grande salle familiale avec beaucoup de rangement adjacent.

La spacieuse cour arrière clôturée dispose d'une terrasse pavée de 25'x20' avec un gazebo Sojag à toit fixe de 10'x12', un jacuzzi 6 personnes et un cabanon d'angle de 10'x10'.

L'aménagement paysager à l'avant de la maison comprend l'escalier avant, le porche, les allées avant et latérales et l'allée pavée de 20' de large pour 4 voitures.

Garage très spacieux avec murs extérieurs et plafond isolés, éclairage encastré & évier de service. Le garage s'ouvre sur la cuisine.

Plusieurs rénovations & améliorations ont été apportées:
- Câblage mis à la terre partout
- Entrée électrique Siemen de 400 Amp.
- Système d'alarme
- Chaudière à air pulsé et pompe à chaleur York de 2,5 tonnes
- Remplacement de toute la plomberie
- Toit refait en 2012 avec ventilation et éclairage encastré dans les soffites
- Toutes les fenêtres ont été remplacées
- Briquetage et couronne en ciment avec larmier sur la partie supérieure de la cheminée
(voir liste détaillée dans la DV)

Superficie habitable au rôle foncier: 2300 pi².
Superficie habitable calculée au certificat de localisation: 2600 pi² excluant le garage.
Nouveau certificat en commande.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 32' Irrégulières

1950

2 600 Pi2

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

2012 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Cuisine : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

67' X 89'

5 963 Pi2

Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 4'6" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 10'4" Céramique Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 13' X 24'6" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 20'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'4" X 9' Céramique Pl. chauffant, espace lavage
Coin-repas 1er niveau/RDC 6'3" X 9' Céramique Accès terrasse
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 8'7" Céramique Douche pluie vitrée
Chambre principale 2e niveau 12'11" X 14'3" Bois 2 garde-robes doubles
Chambre 2e niveau 9'10" X 14' Bois
Chambre 2e niveau 12'11" X 9'1" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 9'10" X 9'1" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 6'2" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'11" X 12'6" Plancher flottant Avec rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Luminaires encastrés , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

(Électroménagers Miele 2018 - garantie 10 ans) Lave-vaisselle, four/micro-ondes encastrés, réfrigérateur, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, cabanon, luminaires, thermopompe (York 2,5 tonnes), système d'alarme, spa, rideaux (sauf cuisine, SAM et salon), gazebo, parasol, ouvre porte de garage.

Pôles et rideaux du salon et de la salle à manger. Rideaux de la cuisine. Réfrigérateur à vin. Réfrigérateur et congélateur du garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
  • (2021)
énergie
2260 Ch. Dover, Mont-Royal, H3P 2N5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.0%
  • 17.8%
  • 3.9%
  • 12.5%
  • 49.7%
  • 32.1%
  • 12.5%
  • 3.0%
  • 14.4%
  • 37.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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