1 995 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 995 000 $

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1 995 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 995 000 $

Prochaine visite libre

263 Av. Kenaston, Mont-Royal, H3R 1M6

Bardagi.com/1350 Spacieux cottage familial situé dans une charmante et tranquille rue de VMR ouest. La maison comprend plusieurs chambres dont une principale avec salle de bain attenante, un vaste étage mansardé avec espace pour créer une chambre supplémentaire, une cuisine lumineuse et moderne donnant sur la cour et un sous-sol complet. La maison est à quelques minutes des parcs Connaught et Danyluk, du centre récréatif et de l'aréna, du futur REM, ainsi que des écoles Carlyle et St-Clément. Cour arrière avec patio, jardin sur le côté de la maison, garage et plusieurs places de stationnement.

  • Superficie du terrain: 5 255 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1955
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 37' Irrégulières

1955

2 438 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe. Salon ensoleillé et salle à manger avec fenêtre en baie offrant une vue sur la cour arrière. Cuisine avec coin repas, îlot, comptoir de granit, évier double sous plan et accès au balcon sur le côté de la maison. Chambre à coucher (actuellement aménagée en deuxième salon) avec garde-robe et grande fenêtre. Salle d'eau. Hauteur des plafonds: 8'10".

Étage 1 1/2: Suite principale incluant la chambre avec sa grande fenêtre surplombant l'avant de la propriété, un garde-robe walk-in et une salle de bains avec bain-douche. Hauteur des plafonds: 8'5".

2e étage: Spacieuse chambre à coucher avec coin boudoir et beaucoup de rangement - cette pièce pourrait facilement être divisée en deux pièces étant donné sa grande taille. Une salle de bain avec douche y est adjacente. Il y a aussi une autre pièce pouvant servir de bureau ou peut-être de petite chambre de bébé. Celle-ci bénéficie d'un grand garde-robe ouvert de 6'2" x 3'10" qui pourrait être ajouté à la superficie de la pièce. Hauteur des plafonds: 8'10" mansardé.

Sous-Sol: Vaste salle familiale avec foyer au bois et deux garde-robes (dont un de cèdre). Une chambre à coucher avec garde-robe double et une deuxième chambre en pièce double pouvant avoir plusieurs types d'aménagement (chambre/bureau, bureau/atelier, etc.). Salle de bains avec bain-douche et salle de lavage. Hauteur des plafonds: 7'10".

Garage intégré et chauffé donnant accès à la cour arrière. Hauteur des plafonds: 7'7".

Quatre espaces de stationnement dans l'allée.

Cour arrière bordée d'arbustes. Espace pavé pour aménager une terrasse.
Le jardin se poursuit sur le côté droit de la maison.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La superficie habitable au rôle foncier est de 2438 pi² et pourrait inclure le garage.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 37' Irrégulières

1955

2 438 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

113' X 92' Irrégulières

5 255 Pi2

Arbustes + coin terrasse

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 8'4" Céramique Vestibule avec garde-robe
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 14'7" Béton
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 18'8" Béton
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 16'5" Béton Fenêtre en baie
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 13'9" irr. Céramique Granit, ilot, accès balcon
Coin-repas 1er niveau/RDC 7'3" X 11'2" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 11'11" irr. Bois Garde-robe
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'6" X 4'3" Céramique
Chambre principale Niveau 1 1/2 12'3" X 16'4" Bois SDB attenante, walk-in
Penderie (Walk-in) Niveau 1 1/2 6'9" X 6'6" irr. Bois
Salle de bains Niveau 1 1/2 6'6" X 7'6" Céramique Bain-douche
Chambre 2e niveau 16'4" X 26'2" Bois Beaucoup de rangement
Salle de bains 2e niveau 5'4" X 13'8" Céramique Douche
Bureau 2e niveau 9'6" X 9'10" irr. Bois Ou petite chambre
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 6'2" X 3'10" Bois Ouvert
Salle familiale Sous-sol 1 20'11" X 24'2" irr. Tapis Garde-robe + garde-robe cèdre
Chambre Sous-sol 1 15' X 11'11" Tapis Garde-robe double
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 10'5" Tapis Pièce double
Atelier Sous-sol 1 12'5" X 8'7" Linoléum Ou bureau
Salle de lavage Sous-sol 1 9'7" X 9'4" Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1 9'5" X 4'11" Céramique Bain-douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Luminaires encastrés , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, ventilateur de cuisine, toutes les couvertures de fenêtre, tous les luminaires, 2 thermopompes murales. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
énergie
263 Av. Kenaston, Mont-Royal, H3R 1M6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.7%
  • 11.5%
  • 1.9%
  • 10.4%
  • 68.8%
  • 54.3%
  • 19.5%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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