1 995 000 $
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
1 995 000 $
1 995 000 $
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
1 995 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
263 Av. Kenaston, Mont-Royal, H3R 1M6
Bardagi.com/1350 Spacieux cottage familial situé dans une charmante et tranquille rue de VMR ouest. La maison comprend plusieurs chambres dont une principale avec salle de bain attenante, un vaste étage mansardé avec espace pour créer une chambre supplémentaire, une cuisine lumineuse et moderne donnant sur la cour et un sous-sol complet. La maison est à quelques minutes des parcs Connaught et Danyluk, du centre récréatif et de l'aréna, du futur REM, ainsi que des écoles Carlyle et St-Clément. Cour arrière avec patio, jardin sur le côté de la maison, garage et plusieurs places de stationnement.
-
Superficie du terrain:
5 252 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
1955
2 438 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe. Salon ensoleillé et salle à manger avec fenêtre en baie offrant une vue sur la cour arrière. Cuisine avec coin repas, îlot, comptoir de granit, évier double sous plan et accès au balcon sur le côté de la maison. Chambre à coucher (actuellement aménagée en deuxième salon) avec garde-robe et grande fenêtre. Salle d'eau. Hauteur des plafonds: 8'10".
Étage 1 1/2: Suite principale incluant la chambre avec sa grande fenêtre surplombant l'avant de la propriété, un garde-robe walk-in et une salle de bains avec bain-douche. Hauteur des plafonds: 8'5".
2e étage: Spacieuse chambre à coucher avec coin boudoir et beaucoup de rangement - cette pièce pourrait facilement être divisée en deux pièces étant donné sa grande taille. Une salle de bain avec douche y est adjacente. Il y a aussi une autre pièce pouvant servir de bureau ou peut-être de petite chambre de bébé. Celle-ci bénéficie d'un grand garde-robe ouvert de 6'2" x 3'10" qui pourrait être ajouté à la superficie de la pièce. Hauteur des plafonds: 8'10" mansardé.
Sous-Sol: Vaste salle familiale avec foyer au bois et deux garde-robes (dont un de cèdre). Une chambre à coucher avec garde-robe double et une deuxième chambre en pièce double pouvant avoir plusieurs types d'aménagement (chambre/bureau, bureau/atelier, etc.). Salle de bains avec bain-douche et salle de lavage. Hauteur des plafonds: 7'10".
Garage intégré et chauffé donnant accès à la cour arrière. Hauteur des plafonds: 7'7".
Quatre espaces de stationnement dans l'allée.
Cour arrière bordée d'arbustes. Espace pavé pour aménager une terrasse.
Le jardin se poursuit sur le côté droit de la maison.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
1955
2 438 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
5 252 Pi2
Arbustes + coin terrasse
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 8'4" | Céramique | Vestibule avec garde-robe |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'11" X 14'7" | Béton | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 18'8" | Béton | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 16'5" | Béton | Fenêtre en baie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 13'9" irr. | Céramique | Granit, ilot, accès balcon |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 7'3" X 11'2" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 11'11" irr. | Bois | Garde-robe |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'6" X 4'3" | Céramique | |
| Chambre principale | Niveau 1 1/2 | 12'3" X 16'4" | Bois | SDB attenante, walk-in |
| Penderie (Walk-in) | Niveau 1 1/2 | 6'9" X 6'6" irr. | Bois | |
| Salle de bains | Niveau 1 1/2 | 6'6" X 7'6" | Céramique | Bain-douche |
| Chambre | 2e niveau | 16'4" X 26'2" | Bois | Beaucoup de rangement |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'4" X 13'8" | Céramique | Douche |
| Bureau | 2e niveau | 9'6" X 9'10" irr. | Bois | Ou petite chambre |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 6'2" X 3'10" | Bois | Ouvert |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'11" X 24'2" irr. | Tapis | Garde-robe + garde-robe cèdre |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15' X 11'11" | Tapis | Garde-robe double |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'9" X 10'5" | Tapis | Pièce double |
| Atelier | Sous-sol 1 | 12'5" X 8'7" | Linoléum | Ou bureau |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'7" X 9'4" | Linoléum | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'5" X 4'11" | Céramique | Bain-douche |
Caractéristiques
Eau chaude
Biénergie , Électricité , Mazout
Foyer au bois
Luminaires encastrés , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, ventilateur de cuisine, toutes les couvertures de fenêtre, tous les luminaires, 2 thermopompes murales. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
3.7%
-
11.5%
-
1.9%
-
10.4%
-
68.8%
-
54.3%
-
19.5%
-
7.4%
-
18.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
énergie
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
- Téléc.: 514-271-8800
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est GEORGES BARDAGI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
