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3 549 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Prochaine visite libre

270 Av. Appin, Mont-Royal, H3P 1V8

Élégante, Chic & Vaste! La maison idéale! Magnifique cottage entouré de verdure, bien situé en face de 2 parcs! Vues imprenables & uniques à Ville Mont-Royal! Propriété rénovée avec goût & qualité, aux nombreuses et grandes pièces. Hall d'entrée, salle familiale au RDC, 5 chambres, 4+1 sdb, garage double, piscine en béton & terrasses! Bienvenue!

  • Superficie du terrain: 7 201 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1964
CHRISTIANE SALLOUM
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FANNIE MASSAAD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'6" X 40'7" Irrégulières

1964

3 582 Pi2

Guillotine

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 270 av. Appin, la propriété idéale!

Propriété située sur de magnifiques jardins paysagés et localisée dans le point le plus vert de tout Ville Mont-Royal! Une maison impeccable et raffinée prête à vous recevoir!

Rez-de-chaussée
- Porche d'entrée: Marches & palier en pierre de St-Marc. Entrée en pavé avec insertions d'ardoise
- Grand vestibule: Plancher de granite, placard double, portes vitrées en verre biseauté
- Vaste hall d'entrée, escalier semi circulaire
- Très grand salon avec arcade, fenêtres sur 2 façades
- Salle familiale: Double porte vitrée, foyer de brique, bibliothèques encastrées, grande porte fenêtre menant à la terrasse de pierre et au jardin
- Salle à manger: Double porte vitrée, fenêtre en baie côté jardin
- Splendide cuisine digne de grand chef! Pratique, fonctionnelle et belle!
Entièrement remodelée en 2005. Armoires de qualité en bois de cerisier, ilot central, comptoirs granite, backsplash de céramique. Cuisinière au gaz. Espace dinette. Porte fenêtre donnant vers la terrasse & jardin
- Salle d'eau, plancher de granite. Évier sur pied

À l'étage
Un 7 chambres à coucher converti en 5!

- Vaste chambre des maîtres: Fenêtres sur 2 façades, vue sur parcs, walk-in aménagé
Lumineuse salle de bains en-suite, plancher de céramique, chauffant, comptoir en marbre, 2 éviers, armoires en cerisier, baignoire, douche vitrée au murs de céramique. Accessoires & robinetterie de qualité, éclairage encastré
- Les 4 autres chambres sont de bonnes dimensions, dont 2 doubles, avec placards
- 2 autres salles de bains: murs et planchers de céramique, meubles en érable, comptoirs en quartz, accessoires de qualité. Une avec douche et l'autre avec baignoire
- Lingerie double

Le sous-sol
- Vaste sous-sol, plancher en bois de chêne, magnifique mur en brique
- Cave à vin pour grands connaisseurs! Carreaux de granite
- Grande salle de lavage, 2 placards
- Salle de bains rétro, avec bain
- Armoire en cèdre et pièce de rangement

Propriété reliée au gaz naturel, chauffage au gaz naturel, climatisation centrale, systèmes à air pulsé divisé en 2 zones

Détails supplémentaires

Planchers sont de bois franc en chêne
Portes intérieures pleines, en bois
Portes et fenêtres, charnières & poignées de qualité 2005
Éclairage encastré 2005
Plinthes 2005
Toiture du garage et de l'entrée, en panneaux d'acier
Entrée de garage en pavé

La cour
- Splendide jardin paysagé & privé entouré de cèdres et d'arbustes matures
- Superbe piscine en béton, liseré en céramique, terrassement en pierre sciée et ardoise. Terrasse de cèdre, terrasse en pierre surmontée d'une toile suspendue, cabanon

Entouré de 3 parcs: Ernest-R-Décary, Thomas S. Darling et le parc Mohawk
Tennis, jeux d'eau, volley, basket, soccer & +
À 2 pas du REM, bus, métro, écoles & Campus MIL

* La superficie habitable prise au rôle foncier

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'6" X 40'7" Irrégulières

1964

3 582 Pi2

Guillotine

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64'10" X 100'8" Irrégulières

7 201 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Sur le parc!

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 9'3" X 6' Granite GR double
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'10" X 7'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 23'3" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'5" X 11' Bois Double portes vitrées, jardin
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 11' Bois Baie vitrée
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'4" X 4'7" Granite
Cuisine 1er niveau/RDC 19'9" X 13'1" irr. Bois Portes vitrées doubles, jardin
Chambre principale 2e niveau 16'6" X 15'1" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8' X 7'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 12' X 8'1" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 12'6" X 11' Bois GR
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 5'4" Céramique Bain, comptoir en quartz
Chambre 2e niveau 11' X 20' Bois Chambre double, 2 GR doubles
Chambre 2e niveau 11' X 9'9" Bois GR double ouvert
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 5'6" Céramique Douche vitrée
Chambre 2e niveau 19'11" X 13'10" irr. Bois Chambre double, 2 GR doubles
Salle familiale Sous-sol 1 22'6" X 21'5" Bois Mur en brique
Cave à vin Sous-sol 1 5'5" X 4'10" Granite
Salle de bains Sous-sol 1 7'11" X 4'10" Céramique Bain
Salle de lavage Sous-sol 1 12'3" X 11'7" Couvre-sols souples 2 GR
Armoire en cèdre Sous-sol 1 6'10" X 5'3" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Gaz naturel

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur Sub-Zéro 650, cuisinière DCS au gaz, micro-ondes Wolfe, four Wolfe, hotte Viking, la-vaisselle Miele, les luminaires, les rideaux, les stores. La télévision de la cuisine, les étagères et la filière anti-feu de la chambre des machines, l'aspirateur central, chauffe-eau 2016

Laveuse, sécheuse, télévision du salon

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
270 Av. Appin, Mont-Royal, H3P 1V8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 14.7%
  • 0.7%
  • 14.0%
  • 56.0%
  • 43.4%
  • 20.0%
  • 7.3%
  • 28.2%
  • 0.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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